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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度2025版房地产项目合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

2.合作双方的基本情况

2.1开发方的名称、住所、法定代表人等

2.2投资方的名称、住所、法定代表人等

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作方式与投资比例

4.1合作方式

4.2投资比例及分配方式

5.项目开发建设内容

5.1土地使用权取得

5.2建设工程内容

5.3配套设施建设

6.项目进度安排

6.1项目前期工作进度安排

6.2项目施工进度安排

6.3项目竣工验收进度安排

7.合作双方的权责

7.1开发方的权利与义务

7.2投资方的权利与义务

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.合作期限与终止

9.1合作期限

9.2合作终止条件

9.3合作终止程序

10.项目风险承担

10.1风险识别与评估

10.2风险承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

13.违约责任

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担方式

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同订立地点：甲方所在地。

1.3合同订立方式：甲乙双方经友好协商，就房地产项目合作开发事宜达成一致，并签署本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间：2025年1月1日。

2.合作双方的基本情况

2.1开发方（甲方）名称：房地产开发有限公司

2.2开发方（甲方）住所：省市区路号

2.3开发方（甲方）法定代表人：

2.4投资方（乙方）名称：投资集团有限公司

2.5投资方（乙方）住所：省市区路号

2.6投资方（乙方）法定代表人：

3.项目基本情况

3.1项目名称：房地产项目

3.2项目地点：省市区街道

3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

3.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼

4.合作方式与投资比例

4.1合作方式：甲乙双方共同出资，共同投资，共同开发，共同分享项目收益。

4.2投资比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

5.项目开发建设内容

5.1土地使用权取得：甲方负责办理项目所需土地使用权取得手续。

5.2建设工程内容：甲乙双方共同出资建设住宅、商业、办公综合楼。

5.3配套设施建设：甲乙双方共同投资建设停车场、绿化、污水处理等配套设施。

6.项目进度安排

6.1项目前期工作进度安排：自合同生效之日起，甲方负责办理项目前期手续，预计6个月内完成。

6.2项目施工进度安排：项目施工期预计为24个月，自项目开工之日起计算。

6.3项目竣工验收进度安排：项目竣工验收预计在施工结束后3个月内完成。

7.合作双方的权责

7.1开发方（甲方）的权利与义务：

7.1.1负责办理项目土地使用权取得手续；

7.1.2负责项目的整体规划、设计、施工管理；

7.1.3负责项目的营销、销售、售后服务；

7.1.4按合同约定向投资方支付投资收益。

7.2投资方（乙方）的权利与义务：

7.2.1按合同约定出资；

7.2.2对项目的整体规划、设计、施工提出意见和建议；

7.2.3监督项目进度和质量；

7.2.4按合同约定分享项目收益。

8.项目收益分配

8.1收益分配原则：按照甲乙双方的投资比例进行收益分配。

8.2收益分配方式：项目建成后，甲乙双