二零二五年度办公楼物业管理及物业资产评估合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理及物业资产评估合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业资产评估

3.1评估范围

3.2评估方法

3.3评估报告

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3违约责任

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准明细

12.3附件三：物业维修养护费用明细

12.4附件四：物业管理合同签订日期及签字盖章

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同物业管理区域为甲方拥有的位于市区路号的办公楼，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。

2.2物业管理服务内容

（1）日常清洁及维护；

（2）公共区域绿化及养护；

（3）安全监控及巡逻；

（4）设施设备维护与管理；

（5）停车场管理；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）配合甲方举办各类活动；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）建筑物本体及附属设施完好无损；

（2）公共区域整洁、绿化；

（3）安全监控设备正常运行，巡逻制度完善；

（4）设施设备维护及时，故障排除迅速；

（5）停车场秩序井然，车辆停放规范；

（6）客户服务热情周到，投诉处理及时；

（7）活动组织有序，确保活动顺利进行。

3.物业资产评估

3.1评估范围

本合同物业资产评估范围为甲方拥有的位于市区路号的办公楼，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。

3.2评估方法

乙方将采用市场法、成本法、收益法等多种评估方法，综合考虑市场行情、建筑物状况、附属设施及公共区域等因素，对甲方物业资产进行评估。

3.3评估报告

（1）评估目的；

（2）评估范围；

（3）评估方法；

（4）评估结果；

（5）评估依据；

（6）评估结论。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照甲方提供的《物业管理费收费标准明细》执行。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费缴纳方式为按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

4.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月的指定日期前，如遇节假日，缴纳期限顺延至节假日后的第一个工作日。

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

5.2合同终止日期

本合同期限自合同生效之日起计算，至合同期满之日止。

5.3合同续签

本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应在合同期满前一个月内签订续签协议。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。

6.2业主责任

甲方应遵守本合同约定，配合乙方进行物业管理，并按照规定缴纳物业管理费。

6.3违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，包括消防安全、治安保卫、