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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年北京租赁房屋租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋用途及使用规范

3.租赁期限及租金支付方式

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁保证金金额及收取方式

4.1保证金金额

4.2收取方式及时间

5.保证金用途及退还条件

5.1保证金用途

5.2退还条件

6.保证金扣除及补偿方式

6.1扣除方式

6.2补偿方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

8.租赁房屋维修及保养责任

8.1维修责任划分

8.2保养责任划分

9.违约责任及处理方式

9.1违约行为定义

9.2处理方式及赔偿标准

10.合同解除条件及程序

11.争议解决方式

12.其他约定事项

13.合同生效及修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

名称：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

名称：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

2.租赁房屋用途及使用规范

2.1租赁房屋仅用于_______用途。

2.2承租方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

2.3承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁期限及租金支付方式

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额为人民币_______元/月。

3.3租金支付方式：每月_______日前支付，可采用银行转账或现金支付。

4.租赁保证金金额及收取方式

4.1保证金金额为人民币_______元。

4.2保证金收取方式：在签订本合同时一次性支付。

5.保证金用途及退还条件

5.1保证金用于抵扣租赁期间可能产生的费用，如房屋损坏、违约金等。

5.2退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋无损坏，且租赁双方无其他争议；

5.2.2承租方提前解除合同，且房屋无损坏，租赁双方无其他争议。

6.保证金扣除及补偿方式

6.1保证金扣除：

6.1.1房屋损坏：根据实际损坏情况，扣除相应金额；

6.1.2违约金：根据违约情况，扣除相应金额。

6.2补偿方式：

6.2.1出租方应在扣除保证金后_______日内退还剩余部分；

6.2.2若保证金不足以支付扣除金额，承租方应在接到通知后_______日内补足。

7.房屋交付及验收

7.1出租方应在_______年_______月_______日前将房屋交付承租方。

7.2验收标准及程序：

7.2.1承租方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；

7.2.2验收时，双方应共同确认房屋现状及设施设备完好情况。

8.租赁房屋维修及保养责任

8.1房屋结构及主体维修责任：

8.1.1出租方负责房屋结构及主体的维修，确保其安全。

8.1.2因出租方维修不当造成的损失由出租方承担。

8.2房屋内部设施维修责任：

8.2.1因正常使用导致的房屋内部设施损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。

8.2.2因非正常使用导致的损坏，由承租方承担维修责任或赔偿损失。

8.3保养责任：

8.3.1承租方应保持房屋及设施的清洁、整洁，不得随意改变房屋内部布局。

8.3.2出租方有权要求承租方对房屋及设施进行必要的保养。

9.违约责任及处理方式

9.1承租方违约：

9.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。

9.1.2擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

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