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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商住两用物业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.物业基本情况

2.1.物业地址

2.2.物业类型

2.3.物业面积

2.4.物业结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

5.3.调整时间

6.物业使用范围

6.1.物业用途

6.2.物业使用限制

7.物业维护与维修

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.物业保险

8.1.物业保险种类

8.2.保险费用承担

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.合同附件

13.1.附件一：物业清单

13.2.附件二：租赁保证金收据

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方法定代表人：_______

1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方法定代表人：_______

1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.物业基本情况

2.1.物业地址：_______

2.2.物业类型：商住两用

2.3.物业面积：_______平方米

2.4.物业结构：_______

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：_______

3.2.租赁终止日期：_______

3.3.租赁期限延长：在租赁期满前_______个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过_______年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元整。

4.2.租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3.租金支付时间：每月_______日前。

5.租金调整

5.1.调整条件：租赁期内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整租金。

5.2.调整幅度：租金调整幅度不得超过_______%。

5.3.调整时间：租金调整时间与国家政策调整时间同步。

6.物业使用范围

6.1.物业用途：商住两用，包括商业活动、居住等。

6.2.物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

8.物业保险

8.1.1.物业火灾保险

8.1.2.第三者责任保险

8.1.3.意外伤害保险

8.2.保险费用承担：保险费用由双方按比例分担，具体比例为_______：_______。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：

9.1.1.如出租方未按约定提供物业，应向承租方支付_______倍的违约金。

9.1.2.如出租方未按约定履行维修义务，应承担由此产生的维修费用。

9.2.承租方违约责任：

9.2.1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______倍的滞纳金。

9.2.2.如承租方擅自改变物业用途或从事违法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件：

10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.2.双方协商一致解除合同。

10.1.3.承租方严重违约。

10.2.合同终止条件：

10.2.1.租赁期限届满。

10.2.2.合同解除。

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2.争议解决机构：_______仲裁委员会。

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.合同备案要求：本合同签订后，双方应于______