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监理工程师资格考试考点2024

建设工程合同管理

1.合同法律关系的构成：合同法律关系由主体、客体和内容三要素构成。主体是参与合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，包括自然人、法人和非法人组织。客体是合同法律关系主体的权利和义务所指向的对象，主要包括物、行为、智力成果。内容是合同约定和法律规定的权利和义务。

2.代理的种类及特征：代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理是基于被代理人的委托而产生的代理；法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理；指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而产生的代理。代理具有代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为、代理行为的法律后果由被代理人承担等特征。

3.合同的订立：合同订立的程序包括要约和承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容应当具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

4.合同的效力：合同的效力包括有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。有效合同需具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。无效合同自始没有法律约束力，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等情形。可撤销合同是因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效。效力待定合同是合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其效力能否发生尚未确定。

5.合同的履行：合同履行的原则包括全面履行原则和诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，涉及到同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权等抗辩权的行使。

6.合同的变更和转让：合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更。合同转让是合同主体的变更，包括债权转让、债务承担和债权债务的概括转让。债权转让应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务承担需经债权人同意。

7.合同的终止：合同终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。合同解除分为约定解除和法定解除。

8.违约责任：违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

9.建设工程勘察设计合同：建设工程勘察设计合同的发包人应提供有关基础资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责，按照合同约定支付勘察设计费。勘察设计人应按照合同约定的质量标准完成勘察设计工作，对勘察设计成果质量负责。

10.建设工程施工合同：施工合同的主要内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。发包人应做好施工前的准备工作，按约定支付工程价款等；承包人应按照合同约定进行施工，确保工程质量和工期。

建设工程质量控制

1.工程质量的概念：工程质量是指工程满足相关标准规定和合同约定要求的程度，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明示和隐含的固有特性。

2.工程质量形成过程与影响因素：工程建设的不同阶段对质量的形成起着不同的作用和影响，包括项目可行性研究、项目决策、工程勘察设计、工程施工、工程竣工验收等阶段。影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境，简称4M1E。

3.工程质量控制的原则：坚持质量第一的原则、坚持以人为核心的原则、坚持以预防为主的原则、坚持质量标准的原则、坚持科学、公正、守法的职业道德规范。

4.工程质量管理制度：包括工程质量监督管理制度、施工图设计文件审查制度、建设工程施工许可制度、工程质量检测制度、工程竣工验收与备案制度等。

5.施工阶段的质量控制：施工准备阶段的质量控制包括对施工单位资质的审查、施工图纸的会审、施工组织设计的审查等。施工过程中的质量控制包括对施工工艺、施工工序、原材料和构配件的质量控制等。施工验收阶段的质量控制主要是对分项工程、分部工程和单位工程的质量验收。

6.工程质量问题和质量事故的处理：工程质量问题是指工程质量不符合规定的要求，但尚未达到质量事故的程度。工程质量事故是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。处理工程质量问题和事故的程序包括事故调查、原因分