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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房地产开发信托借款协议示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1甲方

2.2乙方

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利率与支付方式

4.1利率

4.2支付方式

5.借款用途

5.1甲方借款用途

5.2乙方借款用途

6.借款发放与偿还

6.1借款发放

6.2借款偿还

7.保证金与抵押

7.1保证金

7.2抵押

8.信用保证

8.1信用保证

8.2信用保证的变更

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的修改与补充

13.3合同的转让

14.合同附件

14.1附件一：借款合同

14.2附件二：抵押合同

14.3附件三：信用保证合同

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同指本《二零二五年度北京房地产开发信托借款协议》。

（2）甲方指借款人，即北京房地产开发有限公司。

（3）乙方指出借人，即信托有限公司。

（4）借款金额指甲方根据本合同约定向乙方借取的人民币金额。

（5）借款期限指甲方向乙方借取借款的期限，自借款发放之日起至借款到期日止。

（6）利率指甲方应向乙方支付的借款利息比率。

（7）支付方式指甲方按照本合同约定支付借款利息和本金的方式。

1.2解释

（1）本合同的解释应遵循本合同及其附件的约定。

（2）对本合同的解释产生争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构解决。

2.协议双方

2.1甲方

（1）名称：北京房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：北京市区路号

2.2乙方

（1）名称：信托有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：北京市区路号

3.借款金额与期限

3.1借款金额

（1）甲方根据本合同约定向乙方借取人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2借款期限

（1）借款期限为自借款发放之日起三年。

4.利率与支付方式

4.1利率

（1）借款利率为年利率4%，按月计息，每月支付一次。

4.2支付方式

（1）甲方应于每月的X日支付当月借款利息。

（2）借款到期日，甲方应一次性支付借款本金。

5.借款用途

5.1甲方借款用途

（1）甲方借款用于北京市区项目的开发建设。

5.2乙方借款用途

（1）乙方将借款用于投资甲方项目，获取投资回报。

6.借款发放与偿还

6.1借款发放

（1）乙方应在收到甲方提供的全部借款文件后，于X个工作日内向甲方发放借款。

6.2借款偿还

（1）甲方应按本合同约定的借款期限和支付方式偿还借款本金和利息。

（2）若甲方未按时偿还借款本金和利息，乙方有权采取法律手段追偿。

7.保证金与抵押

7.1保证金

（1）甲方应在本合同签订之日起X个工作日内向乙方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。

7.2抵押

（1）甲方以其名下位于北京市区路号的房产作为抵押物，抵押给乙方，以担保本合同的履行。

（2）抵押物的评估价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

8.信用保证

8.1信用保证

（1）甲方同意为乙方的债权提供信用保证。

（2）信用保证的金额为本合同借款金额的100%。

8.2信用保证的变更

（1）如甲方需要变更信用保证，应提前X天书面通知乙方，并经乙方同意。

（2）信用保证的变更不影响本合同的效力。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按时支付借款本金或利息。

（2）甲方未按约定用途使用借款。

（3）甲方未按时履行本合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

（2）乙方有权要求甲方立即支付全部借款本金和利息。

（3）甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）本合同的争议解决机构为北京市区人民法院。

11.保密条款

11.1保密内容

（1）本合同的条款、内容以及双方在履行合同