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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3第三方基本信息（如有）

2.租赁标的物

2.1办公楼地址

2.2办公楼面积

2.3办公楼结构及设施

2.4办公楼使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式及账户信息

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式及幅度

5.3调整通知及期限

6.租赁物维护及维修

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3违约责任

7.租赁物使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全规范

8.水电及物业管理费用

8.1水电费用承担

8.2物业管理费用承担

8.3费用支付方式

9.租赁物转让及转租

9.1转让条件

9.2转让手续

9.3转租条件

9.4转租手续

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理方式

10.3不可抗力的证明及通知

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除手续

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更及补充

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：省市区路号

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：X房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：省市区路号

1.3第三方基本信息（如有）

1.3.1名称：X物业管理公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：137xxxx5678

1.3.4住所地：省市区路号

2.租赁标的物

2.1办公楼地址：省市区路号

2.2办公楼面积：1000平方米

2.3办公楼结构及设施：框架结构，配备中央空调、电梯、消防系统等设施

2.4办公楼使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更及终止条件：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。如一方违反合同约定，导致合同终止，应承担相应的违约责任。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式及账户信息：租赁方应于每月5日前，将租金汇入出租方指定的银行账户：账户名称：X房地产开发有限公司，开户银行：银行，账号：0

4.4违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额1%的违约金；如出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付每日租金金额1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：租金调整需根据市场行情及物价变动情况进行，具体调整比例及时间由双方协商确定。

5.2调整方式及幅度：租金调整幅度不超过上一年度市场租金水平的10%，调整方式为每年1月1日起生效。

5.3调整通知及期限：租金调整应提前一个月书面通知对方，双方应在此期限内达成一致意见。

6.租赁物维护及维修

6.1租赁方责任：租赁方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态；租赁方负责租赁物内部的日常维护及保养。

6.2出租方责任：出租方负责租赁物外部及公共区域的维护及维修；出租方负责租赁物主体结构的维修及保养。

6.3违约责任：如一方未履行维护及维修责任，导致另一方利益受损，应承担相应的违约责任。

7.租赁物使用规范

7.1使用范围：租赁物仅限于办公用途，不得用于其他商业活动。

7.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构及设施；租赁方不得在租赁物内从事违法活动。

7.3使用安全规范：租赁方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物使用过程中的安全。

8.水电及物业管理费用

8.1水