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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人承包房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2发包方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.承包范围

3.1土地开发

3.2房屋建设

3.3配套设施建设

4.合同工期

4.1项目总工期

4.2各阶段工期

5.合同价款

5.1合同总价

5.2付款方式

5.3付款节点

6.质量要求

6.1土地开发质量要求

6.2房屋建设质量要求

6.3配套设施建设质量要求

7.工程进度

7.1各阶段工程进度要求

7.2工程验收标准

8.合同履行

8.1承包方义务

8.2发包方义务

9.风险承担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3自然灾害风险

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2发包方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138

1.2发包方信息

1.2.1发包方名称：市政府土地储备中心

1.2.2发包方法定代表人：

1.2.3发包方住所：市区路号

1.2.4发包方联系电话：1395678

1.2.5发包方电子邮箱：lisixx.gov

2.项目概况

2.1项目名称：新城住宅区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育、医疗等综合型住宅区

3.承包范围

3.1土地开发

3.1.1土地平整

3.1.2水电设施建设

3.1.3道路、绿化等基础设施配套

3.2房屋建设

3.2.1住宅楼建设

3.2.2商业楼建设

3.2.3教育楼建设

3.2.4医疗楼建设

3.3配套设施建设

3.3.1停车场建设

3.3.2绿化景观建设

3.3.3社区服务中心建设

4.合同工期

4.1项目总工期：36个月

4.2各阶段工期

4.2.1土地开发阶段：6个月

4.2.2房屋建设阶段：24个月

4.2.3配套设施建设阶段：6个月

5.合同价款

5.1合同总价：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

5.2付款方式

5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%

5.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的2%

5.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同总价的70%

5.2.4保修金：工程竣工验收合格后30日内支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题退还

6.质量要求

6.1土地开发质量要求

6.1.1土地平整度达到设计要求

6.1.2水电设施建设符合国家标准

6.1.3基础设施配套完善

6.2房屋建设质量要求

6.2.1住宅楼、商业楼、教育楼、医疗楼等主体结构质量达到国家标准

6.2.2建筑材料符合设计要求

6.2.3装修工程质量达到国家标准

6.3配套设施建设质量要求

6.3.1停车场、绿化景观、社区服务中心等配套设施建设符合设计要求

6.3.2配套设施运行正常

7.工程进度

7.1各阶段工程进度要求

7.1.1土地开发阶段：6个月内完成土地平整、水电设施建设等

7.1.2房屋建设阶段：24个月内完成住宅楼、商业楼、教育楼、医疗楼等主体结构建设

7.1.3配套设施建设阶段：6个月内完成停车场、绿化景观、社区服务中心等配套设施建设

7.2工程验收标准

7.2.1土地开发：达到设计要求，无安全隐患

7.2.2房屋建设：主体结构质量达到国家标准，装修工程质量达到国家标准

7.2.3配套设施建设：符合设计要求，运行正常

8.合同履行

8.1承包方义务

8.1.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工程建设任务

8.1.2遵守国家法律法规和相关政策，确保工程建设的合法性

8.1.3配合发包方进行工程验收和移交工作

8.2发包方义务

8.2