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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度回迁房物业管理及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1回迁房项目名称

2.2回迁房项目地址

2.3回迁房项目面积

2.4物业管理服务范围

2.5维修服务范围

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5业主投诉处理

3.6业主大会及业主委员会工作

4.维修服务内容

4.1设施设备维修

4.2公共区域维修

4.3业主房屋维修

4.4维修时效及费用

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用支付时间

6.维修费用及支付方式

6.1维修费用标准

6.2维修费用支付方式

6.3维修费用支付时间

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理机制

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜处理

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件

14.1回迁房项目基本情况

14.2物业管理服务细则

14.3维修服务细则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：回迁房业主委员会

1.2合同双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号回迁房小区

1.3合同双方联系方式

1.3.1物业服务方联系人：

1.3.1.1联系电话：138

1.3.2业主方联系人：

1.3.2.1联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1回迁房项目名称：回迁房小区

2.2回迁房项目地址：市区路号

2.3回迁房项目面积：共计万平方米

2.4物业管理服务范围：

2.4.1住宅小区的物业管理

2.4.2公共设施设备的维护与管理

2.4.3环境卫生的清洁与绿化

2.4.4安全保卫与消防管理

2.4.5业主投诉与建议的处理

2.5维修服务范围：

2.5.1公共区域设施设备的维修

2.5.2业主房屋维修服务

2.5.3紧急抢修服务

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.1.1实施物业服务标准，确保小区环境整洁

3.1.2定期进行小区巡查，及时处理问题

3.1.3维护小区公共秩序，保障业主安全

3.2安全管理

3.2.1制定小区安全管理制度，落实安全责任

3.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患

3.2.3加强小区门禁管理，防止外来人员随意进出

3.3环境卫生

3.3.1实施环境卫生管理制度，保持小区清洁

3.3.2定期进行垃圾清运，维护小区环境

3.3.3加强绿化管理，提升小区景观

3.4设施设备维护

3.4.1定期对小区公共设施设备进行检查与保养

3.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用

3.4.3建立设施设备维修档案，确保维修质量

3.5业主投诉处理

3.5.1建立业主投诉处理机制，及时响应业主诉求

3.5.2对业主投诉进行登记、调查、处理和反馈

3.5.3对业主合理诉求给予支持与协助

3.6业主大会及业主委员会工作

3.6.1支持业主大会及业主委员会的工作

3.6.2积极参与业主大会及业主委员会的决策

3.6.3维护业主合法权益，促进小区和谐发展

4.维修服务内容

4.1设施设备维修

4.1.1及时修复小区公共设施设备的故障

4.1.2定期对设施设备进行预防性维护

4.2公共区域维修

4.2.1维修小区公共区域内的道路、照明、排水等设施

4.2.2对损坏的公共区域进行修复和更新

4.2.3确保公共区域的安全与美观

4.3业主房屋维修

4.3.1对业主房屋内部设施设备进行维修

4.3.2对业主房屋外部公共部位进行维修

4.3.3保障业主房屋的正常使用