二手房按揭贷款合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭贷款合同书范例二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的二手房按揭贷款。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按年利率计算，并按照中国人民银行规定的浮动利率调整。

3.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款计划

甲方应在每月的______日前偿还当月贷款本息。

三、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方发放贷款。

2.贷款使用

甲方应将贷款用于购买二手房，不得用于其他用途。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并收取逾期利息。

2.乙方违约

若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，如发现贷款条件不符合要求，有权拒绝贷款。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并按照合同约定享受提前还款的优惠。

义务：

按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

提供乙方要求的个人信息和财产状况等相关资料，确保信息的真实性和完整性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的信用状况进行审查，并决定是否提供贷款。

有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方有违约行为，有权采取相应的措施。

义务：

按照合同约定向甲方提供贷款。

在贷款期限内对甲方的个人信息和财产状况保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方发放贷款。

2.贷款使用

甲方应将贷款用于购买二手房，不得用于其他用途，如投资、赌博等非法活动。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款计划

甲方应在每月的______日前偿还当月贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前部分或全部偿还贷款，乙方有权按照合同约定收取提前还款罚金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的贷款条件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款条件问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之