111号关于印发《钦州工务全额集资房分配管理办法》的通知.docVIP

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钦工办〔2013〕111号

钦州工务段关于印发《钦州工务段

全额集资房分配管理办法》的通知

各车间、班组：

《钦州工务段全额集资房分配管理办法》经钦州工务段四届六次职代会第五次联席会议讨论通过，现予以印发，请遵照执行。

钦州工务段

2013年12月4日

钦州工务段全额集资房分配管理办法

为进一步帮助我段职工解决住房困难，并规范全额集资房的分配管理，本着“公平、公正、公开”的原则，根据公司有关规定，结合我段实际情况,特制定本办法。

一、领导机构

工务段成立全额集资房分房管理委员会，成员如下：

主任：段长、党委书记

副主任：工会主席

成员：其他段领导、各科室负责人

分房管理委员会下设分房工作小组

组长：办公室主任

副组长：人力资源科科长、办公室主管干事

组员：办公室及人力资源科其它人员

负责以下事项:

1．出台全额集资房分配管理办法；

2．对职工的分房资格进行审核评分。

二、分配对象及面积标准

分配对象：没有住房或住房面积没有达到规定标准的公司已婚职工、退休职工和年龄超过30岁的单身职工。

面积标准：职工全额集资建房的面积控制标准按照《自治区人民政府办公厅关于控制职工住宅标准的通知》（桂政办〔1995〕39号）执行，即一般职工，科级干部（包括中级职称）不超过70m2,处级干部（包括高级职称）不超过90m2。超过控制面积部分按成本价的20％补交差价款。

三、资格审查

1.申请购房的职工经段审核、张榜公布无异后，报公司审批，填《购房申请表》；

2.必须严格执行沿海公司《经济适用房建设与出售实施办法》（桂海铁建〔2003〕129号）附件（分配地段界限表）规定；

3.符合换房条件的职工，可以报名申请购房，并按照程序进行分房。但所分到的新房必须等其旧房由分房管理委员会统一分配完成之后，才能最终确定实现换房，否则所分到的新房无条件放弃，由分房管理委员会重新分配给其他职工；

4.退休职工已有单位住房且达到规定标准的，原则上不允许更换及购买新房。

四、分配方式

分房实行评分制。根据申请购房职工所得分从高分到低分进行排序分配。如有人退出购买“指标房”时，则按评分的高低依次往前推来确定购买人；如最后一套“指标房”出现相同的分数时，则以抽签的形式来决定购买人。评分方案如下：

1.基本分

（1）已婚30分;30岁及以上未婚20分;

（2）工龄分。工龄分段计分：调入沿海铁路以前工龄每年计1分，从调入沿海铁路至今，每年按2分计，不足半年的按1分计，满半年不足1年的按2分计。

2.附加分

（1）职务职称分。工班长(含副工长)5分，一般管理（专业技术）人员10分，科室、车间副职13分，科室、车间正职16分，段副职领导19分，段正职领导22分。初级职称中员级10分，助理级13分，中级职称16分，高级职称19分；技师13分，高级技师16分。以上加分就高不就低，不重复加分。

（2）先进个人加分。获段级党政工团先进个人加1分;获公司级先进个人加2分；获区直级及以上先进个人的加3分;先进加分只按最高分的一次给予加分（先进加分指最近三年内获得的各级荣誉，由本人提供信息或证明材料，单位核实）。

（3）夫妻两人均为海铁公司职工加2分；

（4）生产一线职工加1分；

（5）在条件艰苦、交通不便的工区工作的职工，累计每满3年加1分（条件艰苦工区：宁村、大元、百浪、大拟、大崇、王洞岭、旧州）；

（6）旧房分配中困难户加分。定为公司重困户加3分；定为公司特困户加6分（以评分当时记录为准）。

3.扣分标准

（1）两年内发生旷工或待岗学习扣3分；

（2）两年内受行政警告及处分扣5分；

（3）两年内受行政记过扣10分；

（4）已有单位住房申请调换住房的，每次扣5分；

（5）在分房过程中，符合条件并参加分房，但不按要求履行各项程序，造成他人或自己购房失败的，下次分房扣5分；

（6）职工分配到新房，由于其个人原因最终放弃购买的，下次分房扣5分；

（7）其他扣分由分房管理委员会讨论决定。

五、旧房分配规定

1.旧房房源由分房管理委员会进行张榜公示，并组织符合条件的职工报名申购；

2.旧房分配按评分排名分配；

3.经评分排名可以购买旧房的职工，在确定购买房号后，与旧房房主签订《旧房购买协议》，各自缴纳5000元保证金，并在规定时间内履行协议。履行协议后，保证金抵扣相应的买房款；

4．签订《旧房购买协议》的职工，如单方毁约的，保证金无条件赔偿给对方，并取消毁约方本次购房资格，相对应的房源由分房管理委员会按程序重新分配。

六、其他规定