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房产认购协议

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，乙方作为该房产的开发商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方认购乙方开发的房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方认购乙方开发的房产的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方开发的位于__________的房产，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.甲方在认购房产后，应按照乙方的要求提供相关个人资料和证明文件，以便乙方办理房产登记手续。

3.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

4.甲方在房屋交付使用前，应妥善保管房屋钥匙及相关资料，防止丢失或损坏。

5.甲方应按照国家法律法规和本协议约定，使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.甲方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，确保房屋的建设质量和安全，并按时交付符合约定的房屋。

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供购房发票及相关手续，协助甲方办理房产登记手续。

3.乙方应确保房屋在交付使用前，已取得必要的建设、规划、消防、环保等批准文件。

4.乙方应按照约定的时间、地点和方式，将房屋交付给甲方使用，并确保房屋符合合同约定的使用条件。

5.乙方在房屋交付使用后，应承担房屋保修责任，对房屋存在的质量问题进行修复。

6.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得违反公平、公正、公开的原则，不得进行虚假宣传。

7.乙方应按照本协议约定，为甲方提供必要的物业管理服务，保障甲方合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的房屋，并承担相应的责任。

2.甲方有权要求乙方提供购房发票及相关手续，协助办理房产登记手续。

3.甲方有权要求乙方对房屋存在的质量问题进行修复。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并遵守物业管理规定。

5.乙方有权要求甲方提供相关个人资料和证明文件，以便办理房产登记手续。

6.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规和本协议约定，使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、双方义务：

1.甲方应按照合同约定支付购房款，并遵守物业管理规定。

2.甲方应提供相关个人资料和证明文件，以便乙方办理房产登记手续。

3.乙方应按时交付符合约定的房屋，并协助甲方办理房产登记手续。

4.乙方应确保房屋的建设质量和安全，并按照约定提供物业管理服务。

5.双方应按照国家法律法规和本协议约定，维护自身的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议涉及的房产认购总价款为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付比例及方式：

1.认购金：甲方在签署本协议之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为认购金，该认购金计入合同总金额。

2.首付款：甲方在签订本协议后__________日内，支付首付款人民币__________元，该款项占合同总金额的__________%。

3.付款节点及金额：后续付款节点及金额按照以下方式执行：

-第一个付款节点：签订本协议后__________日内，支付人民币__________元，占合同总金额的__________%。

-第二个付款节点：房屋主体结构封顶后__________日内，支付人民币__________元，占合同总金额的__________%。

-第三个付款节点：房屋竣工验收合格后__________日内，支付人民币__________元，占合同总金额的__________%。

-第四个付款节点：房屋交付使用前__________日内，支付人民币__________元，占合同总金额的__________%。

4.支付条件：甲方支付上述款项时，应按照乙方开具的合法票据执行，并在规定的时间内将款项汇入乙方指定的银行账户。

三、额外费用及处理：

1.甲方在购房过程中可能产生的税费、手续费等其他费用，按照国家法律法规和实际情况由甲方承担。

2.乙方在房屋交付使用后，如因甲方原因产生的维修费用，甲方应承担相应责任。

3.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况