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2025年高级经纪专业技术资格考试题库带答案

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.经纪人在经纪活动中，维护委托人利益的同时，还应维护（）。

A.交易相对人的合法权益

B.自身的利益

C.行业的利益

D.国家的利益

答案：A

解析：经纪人在经纪活动中要遵循公平、公正原则，在维护委托人利益的同时，也应维护交易相对人的合法权益，以保证交易的公平性和合法性。

2.以下哪种不属于经纪业务的特点（）。

A.活动内容的服务性

B.活动收入的多样性

C.活动地位的中介性

D.活动范围的广泛性

答案：B

解析：经纪业务的特点包括活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动范围的广泛性等。活动收入通常主要来自于佣金，并非多样性是其特点。

3.经纪合同中明确规定经纪活动的期限，这体现了合同的（）。

A.合法性

B.确定性

C.规范性

D.自愿性

答案：B

解析：明确规定经纪活动的期限，使得合同的内容具有确定性，双方对于经纪活动的时间范围有清晰的认知。

4.下列关于经纪市场细分的说法，错误的是（）。

A.有利于发现市场机会

B.便于制定营销策略

C.可降低营销成本

D.市场细分越细越好

答案：D

解析：市场细分并非越细越好，过度细分可能会导致市场规模过小，增加营销成本，且难以实现规模经济。而市场细分有利于发现市场机会、便于制定营销策略和降低营销成本。

5.经纪人在信息收集时，应遵循的首要原则是（）。

A.准确性

B.及时性

C.全面性

D.针对性

答案：A

解析：信息的准确性是信息收集的首要原则，不准确的信息可能会导致经纪人做出错误的决策，影响经纪业务的开展。

6.当市场处于供大于求的状态时，经纪人应（）。

A.鼓励卖方降低价格

B.鼓励买方提高价格

C.保持中立，不干预价格

D.协助卖方囤积货物

答案：A

解析：供大于求时，市场竞争激烈，价格往往有下降趋势。经纪人鼓励卖方降低价格，有助于促成交易。

7.经纪活动中的佣金是（）。

A.卖方支付的费用

B.买方支付的费用

C.买卖双方共同支付的费用

D.经纪人为促成交易而获得的报酬

答案：D

解析：佣金是经纪人为促成交易而获得的报酬，支付方式可以由买卖双方协商确定，可能是一方支付，也可能是双方共同支付。

8.下列关于经纪信用档案的说法，正确的是（）。

A.只记录经纪人的不良信用信息

B.对经纪人的信用状况没有影响

C.有助于提高经纪人的诚信意识

D.仅供内部使用，不对外公开

答案：C

解析：经纪信用档案记录经纪人的信用信息，包括良好和不良信用信息，它有助于提高经纪人的诚信意识，且部分信息会对外公开，以起到监督作用。

9.经纪人在经纪活动中，对于商业秘密的保护应做到（）。

A.只对重要客户的信息保密

B.只在交易过程中保密

C.始终严格保密

D.可以适当透露给同行

答案：C

解析：经纪人对于商业秘密应始终严格保密，不论客户是否重要，也不论交易是否完成，都不能随意透露。

10.下列哪种情况不属于经纪合同的变更（）。

A.合同主体的变更

B.合同内容的变更

C.合同履行地点的变更

D.合同的解除

答案：D

解析：合同的变更包括主体、内容、履行地点等方面的变更，而合同的解除是使合同关系消灭，不属于合同变更的范畴。

11.在房地产经纪业务中，以下哪种服务不属于居间服务（）。

A.提供房源信息

B.协助签订购房合同

C.为买方办理贷款手续

D.促成买卖双方交易

答案：C

解析：为买方办理贷款手续属于代理服务，而提供房源信息、协助签订购房合同、促成买卖双方交易属于居间服务。

12.经纪人在选择客户时，应重点考虑客户的（）。

A.外貌形象

B.社会地位

C.购买能力和购买意愿

D.职业类型

答案：C

解析：购买能力和购买意愿是客户是否能够达成交易的关键因素，是经纪人选择客户时应重点考虑的。

13.经纪活动中，经纪人与委托人之间的关系是（）。

A.委托代理关系

B.买卖关系

C.合作关系

D.竞争关系

答案：A

解析：经纪人接受委托人的委托，为其提供经纪服务，二者是委托代理关系。

14.当经纪业务涉及多个利益主体时，经纪人应（）。

A.优先考虑自己的利益

B.优先考虑大客户的利益

C.平衡各方利益

D.只考虑委托人的利益

答案：C

解析：经纪人要遵循公平、公正原则，在涉及多个利益主体时，应平衡各方利益，以促成交易。

15.以下哪种营销渠道适合经纪人推广高端房产（）。

A.社区宣传栏

B.网络广告

C.高端社交活动

D.公交广告

答案：C

解析：高端社交活动的参与者往往具有较