房产[二次首次]抵押借款协议.docxVIP

房产[二次首次]抵押借款协议

编号：__________

甲方（借款人）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方为筹集资金，拟以其拥有的位于__________房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押权，乙方同意向甲方提供抵押借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方就抵押房产设定抵押权以及乙方提供抵押借款的相关事宜，以保障乙方的合法权益，并为甲方的资金需求提供便利。

二、抵押房产的基本情况

抵押房产位于__________，房产证号：__________。抵押房产的具体权属状况、用途、面积、结构等以甲方提供的房产证明材料为准。

三、抵押借款的金额、期限及利率

1.抵押借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：按年利率__________%计算，按月结息，每月__________日为结息日。

四、抵押权的设定

1.甲方同意以其抵押房产设定抵押权，乙方有权在借款期限内依法处置该抵押房产。

2.抵押权设定后，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权按逾期利率加收罚息，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按时支付抵押房产保险费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，按时偿还乙方提供的抵押借款本金和利息。

2.甲方在借款期限内不得擅自改变抵押房产的用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意。

3.甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何争议或第三方的权利主张。

4.甲方应在乙方要求的合理期限内，提供抵押房产的权属证明、评估报告等相关资料。

5.甲方应按时支付抵押房产的物业费、水电费等日常费用，确保抵押房产处于良好状态。

6.甲方应在借款期限内，保持抵押房产的完整性，不得进行破坏性装修或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

7.甲方如发生影响本协议履行的重大事件，应立即通知乙方。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方提供抵押借款。

2.乙方应妥善保管抵押房产的权属证明和相关资料，确保甲方权利不受侵害。

3.乙方在借款期限内不得随意解除抵押权，如需解除，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

4.乙方应在本协议约定的范围内，对抵押房产进行必要的管理和检查，确保抵押房产的安全和完整。

5.乙方应在本协议约定的期限内，将抵押借款本金和利息支付给甲方。

6.乙方在借款期限内不得将抵押借款转让给第三方。

7.乙方应在本协议履行过程中，遵守国家有关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

8.乙方如发现甲方有违约行为，应及时采取必要措施，保护自己的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额提供抵押借款。

2.甲方有权在抵押权设定后，请求乙方对抵押房产进行必要的管理和检查。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定追究乙方的违约责任。

4.甲方有权在抵押权解除后，要求乙方归还抵押房产的权属证明和相关资料。

5.乙方有权在甲方违约时，根据本协议约定采取必要的法律措施。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定偿还抵押借款本息。

2.甲方有义务保持抵押房产的权属清晰，不得损害乙方的抵押权。

3.甲方有义务在借款期限内保持抵押房产的完整性，不得进行破坏性装修。

4.甲方有义务按时支付抵押房产的相关费用。

5.乙方有义务按照本协议约定提供抵押借款。

6.乙方有义务妥善保管抵押房产的权属证明和相关资料。

7.乙方有义务在借款期限内不得随意解除抵押权。

8.乙方有义务在甲方违约时采取必要的法律措施。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付的抵押借款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.首次付款：甲方应在本协议签订之日起__________个工