二零二五版租户与物业公司签订物业合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租户与物业公司签订物业合同

甲方（租户）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理服务内容

乙方将对甲方租住的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于房屋及公共设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理的行业标准，提供优质的物业管理服务。

乙方保证所提供的服务符合甲方的生活和工作需求，确保甲方租住环境的舒适和安全。

二、租金及费用

1.租金标准

甲方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金金额为______元/月。

2.其他费用

甲方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费等一切与物业使用相关的费用。

三、物业使用与维护

1.物业使用规定

甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

甲方应爱护公共设施，不得损坏或占用。

2.物业维护责任

乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

甲方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知乙方进行维修。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金或相关费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。

甲方如违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。

乙方如未按时完成物业维修，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照物业服务合同约定提供相应的服务。

有权对物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

义务：

按时支付物业服务费及其他相关费用。

严格遵守物业规章制度，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权依据物业服务合同要求甲方履行相关义务。

有权对违反物业规章制度的行为进行处理。

义务：

提供符合标准的物业服务。

对物业设施进行定期检查和维护。

六、物业服务内容

1.服务内容

乙方应提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。

服务内容应详细列明于物业服务合同中，包括服务标准、时间等。

2.服务质量

乙方应保证提供的服务质量达到国家标准和合同约定。

甲方对服务质量不满意时，有权向乙方提出改进要求。

七、维修与保修

1.维修责任

乙方应负责对物业共用部位和设施设备进行定期检查、维护和维修。

甲方对自用部分发生的故障，应自行负责维修或委托乙方进行维修。

2.保修期限

乙方提供的物业设施设备，自交付使用之日起，按照国家相关保修规定和设备生产厂商的保修承诺提供保修服务。

八、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地的物业管理机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业服务内容等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同