土地使用权抵押合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地使用权抵押合同书二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本信息

土地使用权名称：______

土地使用权面积：______

土地使用权所在地：______

土地使用权类型：______

土地使用权期限：______

2.土地使用权抵押情况

甲方同意将其拥有的上述土地使用权抵押给乙方，抵押期限自合同签订之日起______年。

抵押率为____%，抵押金额为______元。

二、抵押担保事项

1.抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.抵押担保方式

甲方同意以土地使用权作为抵押物，抵押权人有权依法对该土地使用权进行处分。

三、抵押登记与解除

1.抵押登记

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。

2.抵押解除

在乙方债权得到全部清偿后，甲方应及时办理抵押登记注销手续，解除抵押。

四、其他约定

1.甲方应保证抵押土地使用权的真实性和合法性，不得存在任何权利瑕疵。

2.乙方有权对抵押土地使用权的使用情况进行监督检查。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权存在瑕疵，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间继续使用土地使用权，并按约定支付抵押权人相应的费用。

义务：

按照合同约定向乙方提供真实、完整的土地使用权相关资料。

在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处分土地使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间对土地使用权进行监督，确保土地使用权不被擅自处分。

在抵押权实现时，有权优先受偿。

义务：

按照合同约定向甲方支付相应的抵押费用。

在抵押权实现时，按照约定的方式协助甲方办理土地使用权过户手续。

六、抵押登记与解除

1.抵押登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。

乙方应在抵押登记后______个工作日内，向甲方提供抵押登记证明。

2.抵押解除

在乙方债权得到全部清偿后，甲方应及时办理抵押登记注销手续，解除抵押。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、抵押条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______