买房补充协议合同.docx

买房补充协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充协议合同（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设备]。

房屋的装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、冻结、共有权人异议等。

该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及主合同的约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本协议及主合同的约定，在约定时间内将符合交付条件的房屋交付给乙方。

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。

对房屋及其附属设施设备在交付前进行妥善维护和管理，保证其处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备存在质量问题或损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议及主合同的约定交付房屋，并办理房屋产权过户登记手续。

在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议及主合同的约定，按时足额向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。

不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

2.付款时间

乙方应严格按照上述约定的付款方式及时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的违约责任，按照本款约定向甲方支付违约金，并自行解决资金缺口问题，确保按时足额支付购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提