买房付款协议合同.docx

买房付款协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等]。房屋不存在质量问题，无漏水、裂缝等影响正常居住使用的瑕疵。

3.产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，能自由合法地进行交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价值，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格的[x]%。

银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照约定处置定金。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。

按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部证件及资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证其能正常使用。交付时，应提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋产权信息及相关资料，配合办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的赔偿责任。

在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的全部证件及资料，并保证其真实性、合法性和完整性。

在办理房屋产权过户及贷款手续过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，按时提交所需文件，缴纳各项税费。

在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如无异议，应签署房屋交接确认书。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额到账）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内部设施设备齐全且能正常使用，水、电、气等费用已结清。同时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

3.交付手续：交付