买房写合同协议.docx

买房写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.房屋附属设施设备

该房屋附带以下附属设施设备：

[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机、固定装修等，并对各附属设施设备的品牌、型号、规格等进行详细描述]

房屋内配备有[详细说明水、电、气、通讯等设施设备的现状及相关开户情况]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、相邻关系、物业管理等信息。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

银行贷款审批通过后，乙方应在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内]，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，甲方应负责在[合理维修期限]内进行修复，直至达到验收标准。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

双方应在房屋交付验收合格后，签署房屋交接单。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日