买房出资合同协议.docx

买房出资合同协议

?甲方（出资人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟购买房产，甲方愿意为乙方的购房行为提供资金支持。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

乙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的基本情况以房屋买卖合同及相关产权证书登记为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权知晓乙方购房交易的进展情况，包括但不限于与开发商或卖方的沟通、合同签订、款项支付等环节。

若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定，按时、足额向乙方提供购房所需资金。

协助乙方办理与购房相关的手续，如陪同看房、参与合同谈判、提供必要的文件资料等，但因协助行为产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供购房资金。

在符合法律规定和本协议约定的情况下，自主决定购房的具体事宜，包括选择房产、签订合同等。

2.义务

向甲方如实告知购房相关信息，包括但不限于房产的基本情况、购房价格、付款方式、交房时间等。

按照法律规定和与开发商或卖方签订的房屋买卖合同约定，及时、足额支付购房款项，确保购房交易顺利进行。若因乙方原因导致购房交易出现问题或延误，乙方应承担全部责任。

妥善保管甲方提供的资金，不得擅自挪用或用于其他非购房用途。

在取得房屋产权证书后，按照本协议约定配合甲方办理相关产权变更或权益保障手续。

三、出资方式及金额

甲方以[现金/转账/支票等具体方式]向乙方提供购房资金，出资金额总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。具体出资时间及金额如下：

1.在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.在乙方与开发商或卖方签订房屋买卖合同后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.在办理房屋贷款审批通过后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若无需办理贷款，则在交房前[x]个工作日内支付剩余购房款。

四、资金使用及监管

1.乙方应设立专门的银行账户用于接收甲方出资的购房资金，并确保该账户信息及时告知甲方。乙方承诺将甲方出资的购房资金专款专用，仅用于支付本协议约定房产的购房款项及相关税费、中介费等与购房直接相关的费用，不得挪作他用。

2.为保障资金安全，甲方有权对乙方使用购房资金的情况进行监督。乙方应在每次使用资金后的[x]个工作日内向甲方提供资金使用的详细凭证，包括但不限于发票、收据、银行转账记录等。甲方有权随时要求乙方提供资金使用情况的说明及相关证明文件。

3.若乙方违反资金使用规定，擅自挪用购房资金，甲方有权立即停止后续资金支付，并要求乙方返还已挪用的资金及按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能在甲方要求的期限内返还资金及支付违约金，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。

五、房屋产权及权益约定

1.虽然购房款项由甲方出资，但房屋产权登记在乙方名下。乙方应在取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，与甲方签订书面协议，明确甲方对该房屋享有的权益。该权益包括但不限于房屋增值部分的收益权、在房屋处置时按照出资比例获得相应补偿的权利等。

2.在房屋持有期间，若乙方未经甲方书面同意擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分该房屋，乙方应向甲方返还全部出资款项，并按照房屋评估价值的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因处分房屋行为给甲方造成的全部损失。

3.若因乙方原因导致房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，影响甲方权益的实现，乙方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时、足额提供购房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[x‰]