买房交定金协议合同.docx

买房交定金协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施的具体描述]。

2.房屋现状

该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状保持[良好/一般/存在某些瑕疵，具体说明瑕疵情况]。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或欺诈行为。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方交付的定金及后续款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证对所售房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。

在本协议签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房屋价值的行为。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证所提供信息的真实性。

在协议约定的条件成就时，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方交付定金及后续购房款项。

认真阅读并充分了解本协议及相关法律法规的规定，在签订协议前对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如因乙方自身原因未对房屋进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。

在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的个人资料及相关证明文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

三、定金条款

1.定金金额及支付方式

乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.定金的作用及处理方式

本定金作为乙方履行本协议约定购买甲方房产的担保。

若乙方按照本协议约定履行各项义务，定金在乙方支付购房款时，可抵作购房款。

若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：

乙方未在协议约定的时间内支付购房款或其他应付款项。

乙方擅自变更购买意愿，不再购买该房产。

乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续。

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。具体情形包括但不限于：

甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权瑕疵，导致乙方无法实现购房目的。

甲方擅自提高房价或拒绝按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续。

四、购房款支付及房屋交付

1.购房款支付方式及时间

双方约定购房款总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为首付款。首付款支付方式为[具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户（同定金支付账户）。

剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方选择以下第[具体支付方式选项，如银行贷款/公积金贷款/全款支付等]支付：

银行贷款支付：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能在规定时间内获得银行