买私房协议合同怎么写.docx

买私房协议合同怎么写

?甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该私房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该私房位于______省______市______区______街道______号。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋实际面积与本协议约定面积有差异的，以房屋产权登记机关实际测定面积为准，按多退少补原则处理。

3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

4.房屋用途：[明确房屋用途，如住宅、商业等]。

5.房屋附属设施：

房屋内现有装修、装饰、附属设施设备及配套物品等一并转让给乙方，具体包括但不限于[列举主要附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。

房屋外有独立的[描述附属场地情况，如院子、停车位等]，归乙方使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该私房成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写______元整）。

尾款：剩余购房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对所售房屋拥有合法产权，有权处分该房屋，并向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件。

确保所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋现状。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的价格和方式购买该私房。

在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按时交付房屋及办理产权过户手续。

在房屋交付后，有权对房屋及附属设施设备进行正常使用和维护。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。

向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应在交付时提出。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等。

3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。如房屋在交付前存在质量问题或其他纠纷，由甲方负责解决；交付后发生的问题，由乙方自行承担责任，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的除外。

五、产权过户

1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致逾期办理的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。

3.房屋产权过户所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致费用增加的，由该方承担全部增加的费用。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。