物业管理委托合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同范文

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理项目

乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体包括但不限于小区绿化、公共设施维护、房屋维修、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，以及甲方的具体要求，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理期限与费用

1.物业管理期限

本合同物业管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米______元，总计______元（大写：______）。甲方应按月支付物业管理费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、物业管理责任与权利

1.乙方责任

乙方应按照合同约定，全面负责物业管理工作，确保物业的安全、整洁、舒适。

乙方应定期对物业管理情况进行自查，并及时向甲方汇报。

2.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。

甲方有权对乙方的物业管理工作进行评价，并提出改进建议。

四、合同解除与终止

1.合同解除条件

双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违约，另一方有权解除本合同。

2.合同终止条件

合同期满，如双方无异议，合同自动终止。

乙方完成物业管理任务，甲方书面确认后，合同终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

为乙方提供必要的工作条件和设施，保障乙方正常开展工作。

按照合同约定支付物业管理费用，并按时足额支付。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

六、物业管理服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保物业管理服务符合国家相关标准和服务规范。

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。

2.服务标准

服务标准包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等方面，具体标准由双方另行约定。

七、物业管理费用结算与支付

1.费用结算

物业管理费用按月结算，具体结算方式和时间由双方另行约定。

乙方应每月向甲方提供详细的费用清单。

2.费用支付

甲方应按月支付物业管理费用，具体支付方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于一个月物业管理费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过