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《物业管理师》三级复习120题（含答案）

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.房屋附属设备维修的中修工程,更换率一般在()。?

A、10%-30%

B、5%-10%

C、5%以下

D、30%以上

参考答案：A

2.业主公约签定的条件是小区入住率达()以上,已入住业主中持有产权()以上。?

A、30%,50%

B、50%,80%

C、50%,50%

D、30%,30%

参考答案：A

3.对客户投诉、报修及时处理、及时反馈;投诉报修及时率()有回访记录

A、80%

B、90%

C、100%

D、70%

参考答案：C

4.专业服务委托外包的,外包单位的()符合相关规定

A、服务质量

B、资质条件

参考答案：B

5.申请省市优时,弱电系统管理不包含()

A、系统设备配置齐全、运行正常、现场测试符合要求

B、监控录像图像清晰,按规定时间保存备查

C、系统及子系统运行、维修、保养、巡检计划周全、记录完整

D、中央控制室管理实行12小时专人值班制度

参考答案：D

6.企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第()条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

A、一百八十四

B、一百八十一

C、一百八十二

D、一百八十三

参考答案：B

7.园区宣传栏定期制作更新,内容健康、向上,粘贴整齐,单元公告栏内信息粘贴在指定位置,纸张规范,粘贴整齐,无覆盖粘贴,公示内容()。

A、不重要

B、必须有广告

C、可以有广告

D、无广告

参考答案：D

8.抵押权已经实现的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、债务变更登记

B、抵押权变更登记

C、抵押权的转移登记

D、抵押权注销登记

参考答案：D

9.如果折价质押财产或变卖时,价格应当()

A、多于市场价格

B、参照银行利率

C、参照市场价格

D、参照约定价格

参考答案：C

10.下列关于保险的说法,哪个是错误的?

A、保险是一种合同契约行为

B、保险是一种增加物业服务企业收入的具体措施

C、保险是一种分摊灾害事故损失的财务安排

参考答案：B

11.债务履行期限变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、债务权变更登记

B、抵押权变更登记

C、债权变更登记

D、抵押人变更登记

参考答案：B

12.留置权人对留置财产丧失占有或者(),留置权消失

A、随意

B、留置权人接受债务人另行提供担保的

C、留置权人接受质押权人另行提供担保的

参考答案：B

13.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权;

A、二年

B、三年

C、两年半

D、三年半

参考答案：A

14.动产质权自动产交付时发生法律效力,下列说法不正确的是()

A、质权人应尽快转移质物,合同才能生效

B、出质人将出质的标的物交到质权人时质权生效

C、质权合同订立而不转移质物的,质权不发生效力

参考答案：A

15.发生燃气泄漏紧急情况,物业服务人员抵达现场后,不正确的做法是()。?

A、立即打电话告知燃气公司。

B、不使用任何电器(包括门铃等)。

C、立即打开所有门窗,关闭燃气阀门。

D、情况严重时,及时疏散人员。

参考答案：A

16.著作权可分为()

A、人身权和肖像权

B、拥有权和出售权

C、人身权和财产权

D、原创权和转让权

参考答案：C

17.针对客户满意度调查,每年不少于()次

A、1

B、4

C、2

D、3

参考答案：A

18.集中空调系统空气净化材料,应该多长时间清洗或更换1次?

A、每季度

B、每月

C、每半年

参考答案：C

19.大型社区文化活动有应急预案,基本符合()分

A、0.2

B、0.7

C、1

D、0.5

参考答案：D

20.每日巡视检查,发现危及房屋结构安全及损害其它业主合法权益的行为,应于发现当日以书面通知劝阻和制止,制止无效的于()个工作日内以书面报告业主委员会和有关部门,并存档备查

A、1

B、3

C、5

D、2

参考答案：D

21.申请省市优,精神文明建设一项不符合扣()分

A、0.5

B、0.4

C、0.1

D、0.3

参考答案：A

22.业主对建筑物专有部分享有()的权利。?

A、收益

B、使用

C、占有、使用、收益和处分

D、占有

参考答案：C

23.物业管理企业的主要职能是()。?

A、无偿的

B、经营性的

C、创收性的

D、有偿的

参考答案：D

24.()是选择物业管理企业时要考虑的主要因素.?

A、历史长久

B、社会信誉

C、规模较大

D、收费低廉

参考答案：B

25.()预防维修,主要适用于重点设施设备。?

A、状态