房屋抵押合同模板简易二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同模板简易二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

乙方保证所抵押房屋无产权纠纷，且抵押权人有权依法对该房屋行使抵押权。

2.抵押贷款信息

抵押贷款金额：______元

抵押贷款期限：______年

抵押贷款利率：______

乙方同意以其所抵押的房屋作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。

二、抵押贷款还款

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还抵押贷款本息。

甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分抵押贷款。

2.还款责任

乙方保证在抵押贷款期限内，如发生逾期还款，应立即支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

三、抵押权行使

1.抵押权实现

在乙方逾期未偿还抵押贷款本息的情况下，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

2.抵押权终止

当乙方全部偿还抵押贷款本息，甲方同意解除抵押权时，抵押权终止。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在乙方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于出售抵押房屋。

义务：

在乙方履行合同义务的情况下，不得随意解除抵押合同。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，乙方有权继续占有和使用抵押房屋。

在抵押贷款全部偿还后，乙方有权要求甲方解除抵押登记。

义务：

保证抵押房屋的完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途。

按时偿还抵押贷款本息，不得有逾期行为。

六、抵押登记与解除

1.抵押登记

合同签订后，乙方应在______个工作日内配合甲方办理抵押登记手续。

2.抵押解除

在乙方全部偿还抵押贷款本息后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理抵押解除手续。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放

甲方应在收到乙方预付款后的______个工作日内，将抵押贷款发放至乙方指定账户。

3.尾款支付

在乙方完成抵押贷款全部偿还后，甲方应在______个工作日内退还乙方预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方支付逾期利息。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，