买房签订附加协议合同.docx

买房签订附加协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本附加协议合同，本协议作为房屋买卖合同的补充协议，与房屋买卖合同具有同等法律效力。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。

该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量等）、停车位等]。

2.房屋现状

房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，甲方保证房屋现状与本协议约定一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。

房屋交付时应保持干净整洁，附属设施应能正常使用，若存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及房屋买卖合同的相关规定，收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、是否存在租赁等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应提供房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋交接手续。

在房屋交付前，负责缴纳房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

根据房屋买卖合同及本协议的约定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，要求甲方按照约定交付房屋及办理相关手续。

对房屋质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。

在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照房屋买卖合同及本协议的约定，按时、足额向甲方支付购房款项。付款方式及时间按照房屋买卖合同及本协议的具体约定执行。如乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同及本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖合同及本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。

在签订本协议后，按照甲方要求提供办理房屋产权过户等相关手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。办理手续过程中所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施与本协议约定不符的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行整改或赔偿。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施符合本协议约定。

在房屋交付后，负责承担房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖合同及本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除房屋买卖合同及本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋买卖合同及本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施与本协议约定不符，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至符合本协议约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定