二手房屋买卖合同协议.docx

二手房屋买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

（二）房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。

（三）房屋用途

该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

（四）房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

（五）房屋附属设施设备及装饰装修情况

1.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等]。

2.装饰装修：房屋内部为[详细描述装修情况，如精装修，包含地面铺设[具体材质]地板、墙面刷[具体品牌型号]乳胶漆、厨房配备[具体品牌型号]橱柜等]。

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

（二）付款方式

乙方采取以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。

若乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房屋权属清晰，提供的房屋相关信息真实、准确、完整。

按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续及相关事宜。

在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用及可能存在的纠纷，确保房屋交付时不存在欠费或纠纷问题。

按照合同约定的标准和时间，向乙方交付房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋过户手续及相关事宜。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理房屋过户手续及相关事宜。

在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。

2.房屋内的水、电、燃气、物业等相关费用已结清，不存在欠费情况。

3.甲方已将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）交付给乙方。

（三）交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。

五、房屋过户

（一）过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

（二）过户费用承担

1.甲方应承担的过户费用包括但不限于[列举甲方应承担的过户费用项