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亲属房产合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方拥有一处房产，现甲乙双方经友好协商，就该房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。附属设施及相关权益还包括该房屋占用范围内的土地使用权以及[如有其他附属权益，如停车位等，在此详细说明]。

二、房产转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商一致，该房产转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价款，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。

2.付款方式：

首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。

尾款：在办理完房屋产权过户手续当日，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内将房屋交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房产转让款。

在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他约定义务时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法、完整的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷。

在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式取得该房产的所有权，并有权对房产进行占有、使用、收益和处分。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房产转让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求支付应由乙方承担的各项费用。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋及其附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方尾款后[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和风险均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能保证房产产权清晰无纠纷，或未按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。

如因甲方原因导致乙方在取得房屋产权后因该房屋的历史遗留问题遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的诉讼费、律师费、赔偿金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付首付款或尾款