二零二五版物业管理服务合同书范例模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理服务合同书范例模板

甲方（物业管理方）：

甲方名称：物业管理公司

甲方地址：省市区路号

法定代表人（如有）：X

乙方（业主方）：

乙方名称：业主委员会

乙方地址：省市区路号

法定代表人（如有）：X

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

（1）小区的日常维护和管理；

（2）小区公共设施设备的运行和维护；

（3）小区绿化带的养护；

（4）小区安全保卫；

（5）小区环境卫生；

（6）小区业主委员会的协调和沟通。

2.物业服务标准

甲方提供的服务应满足国家相关标准以及乙方特定的物业管理要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。

二、物业管理费用

1.物业管理费缴纳

乙方应按照甲方制定的标准按时缴纳物业管理费。物业管理费的具体收费标准由甲方制定，并经乙方同意后执行。

2.物业管理费使用

甲方应合理使用物业管理费，确保各项物业管理服务的正常开展。物业管理费的使用情况应定期向乙方公示。

三、物业管理期限

1.物业管理期限

本合同的有效期为自合同签订之日起至年月日止。

2.合同续签

在合同到期前，双方如需续签合同，应提前一个月进行协商，并在协商一致的情况下签订续签合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或违反国家相关法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按时缴纳物业管理费，或违反小区管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保小区的整洁、安全和舒适。

及时响应乙方的合理诉求，解决小区内的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

有权要求甲方按照合同约定履行物业管理职责，维护业主的合法权益。

义务：

遵守小区管理规定，维护小区秩序。

按时缴纳物业管理费，配合甲方的工作。

六、物业管理服务监督与评价

1.监督方式

乙方可以通过设立业主委员会或通过其他形式对甲方的物业管理服务进行监督。

甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容、服务质量、服务态度以及国家相关标准为准。

七、合同解除与终止

1.合同解除

在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。如需续签合同，应提前一个月进行协商。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、服务流程等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______