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仓库出租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.仓库位置：甲方将位于[仓库详细地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，地面平整，具备良好的货物存储条件。

2.仓库配套设施：

仓库配备有独立的水电供应系统，能够满足乙方正常的生产经营需求。水电费用由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。

仓库内安装有消防设施，包括灭火器、消火栓等，以确保仓库的消防安全。乙方应妥善保管和使用消防设施，不得擅自损坏或挪用。

仓库设有货物装卸平台，方便货物的装卸和运输。平台周边配备有防护栏等安全设施，以保障作业安全。

3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[乙方具体经营业务范围]的货物存储，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前，向甲方支付当季度租金。

3.租金支付账户：

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

保证仓库符合本合同约定的交付条件，提供必要的仓库设施及相关服务，确保乙方能够正常使用仓库。

负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的安全性和稳定性。因甲方原因导致仓库出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物存储备案等（如需）。

尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库，享有仓库的使用权。

对仓库内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方押金。

负责仓库内部的卫生清洁和安全管理，妥善保管仓库内的货物，确保货物安全。因乙方原因导致仓库发生火灾、盗窃等安全事故或货物损坏、丢失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期间，如需对仓库进行装修或改造，应提前书