个人售房合同协议书.docx

个人售房合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房、房改房等）。

房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。

房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等）。

房屋附属设施包括______（如固定装修、家具家电、车位、储藏室等，逐一详细列举附属设施的具体情况）。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。该房屋产权证书号为______，登记的所有权人为______。

甲方应在合同签订前向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同及相关税费缴纳凭证等资料的原件或复印件，以供乙方查阅核实。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款支付方式为______（如现金支付、银行转账等，注明收款账户信息）。

剩余房款：乙方采取以下第______种方式支付剩余房款：

银行贷款：乙方应在签订本合同后______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内办理完毕贷款手续，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应协助乙方解决问题或退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。

公积金贷款：乙方应在签订本合同后______日内向公积金管理中心申请贷款，并在公积金管理中心审批通过后______日内办理完毕贷款手续，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。公积金贷款相关事宜按照国家及当地公积金管理规定执行。若因乙方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致公积金贷款无法办理，甲方应协助乙方解决问题或退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。

一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币______元整（大写______元整）一次性支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家及当地相关规定由双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时房屋不存在欠费情况。