房屋抵押担保借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于______。

3.借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、担保描述

1.担保方式

乙方同意为甲方的上述借款提供房屋抵押担保。

2.担保物描述

担保物为甲方名下位于______的房屋，房屋产权证号为______。

3.担保期限

担保期限与借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款本息还清之日止。

三、还款方式与担保责任

1.还款方式

甲方应按约定的还款计划定期向乙方偿还借款本息。

2.担保责任

乙方应在借款人未能按约定偿还借款本息时，承担相应的担保责任，包括但不限于：

a)协助实现债权；

b)按照法律规定和借款合同约定，以担保物优先受偿。

四、其他条款

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同附件

本合同附件包括但不限于借款合同、房屋产权证复印件、抵押登记证明等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按合同约定提供担保，并有权监督乙方的担保行为。

有权在借款人未按时还款时，行使抵押权，处置抵押房屋。

义务：

按合同约定向借款人提供借款。

按合同约定履行担保义务，确保借款人按时还款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按合同约定提供借款。

有权在借款人未按时还款时，向甲方主张权利。

义务：

按合同约定提供担保，确保借款人按时还款。

按合同约定承担担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。

六、借款人还款

1.还款方式

借款人应按合同约定分期偿还借款本息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.还款时间

借款人应按合同约定的还款时间表偿还借款。

如有特殊原因需要调整还款时间，应提前与甲方协商一致。

七、抵押物管理

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。

未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押房屋。

2.抵押物评估

在借款人未按时还款时，甲方有权对抵押房屋进行评估。

评估结果作为处置抵押房屋的依据。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如借款人严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

如乙方严重违约，借款人有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2.合同终止

借款本息全部清偿后，合同终止。

乙方在履行完担保义务后，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、抵押物评估等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、