二零二五版标准二手房购房定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版标准二手房购房定金合同

甲方（购房者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房者）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（具体地址），房屋面积______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（具体地址），房屋面积______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，满足甲方居住需求。

2.购房条件

乙方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封，能够办理过户手续。

房屋的维修和改造责任由乙方承担，确保房屋交付时符合约定的质量标准。

二、定金支付

1.定金金额

甲方需向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将定金汇入乙方指定的账户。

3.定金退还条件

若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

若甲方在合同约定时间内未能完成购房手续，甲方有权要求乙方退还定金。

三、交房时间与方式

1.交房时间

乙方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房方式

乙方应确保房屋在交付时达到约定的交付条件，包括但不限于：房屋交付时达到入住标准、水电燃气开通等。

四、其他约定

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况提出合理的要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房手续。

配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

确保房屋交付时符合约定的质量标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、定金支付与退还

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。

2.定金退还条件

若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方双倍退还定金。

若甲方在合同约定时间内未能完成购房手续，甲方有权要求乙方退还定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、中介费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限