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房屋租赁协议

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出租方信息

姓名：[全名]

身份证号：[号码]

联系电话：[电话]

现居住地址：[地址]

承租方信息

房屋信息

房屋具体地址：[详细地址]

房屋面积：[X]平方米

房屋户型：[X]室[X]厅[X]卫

房屋朝向：[朝向]

装修状况：[精装/简装/毛坯等]

配备设施：[列举如空调、冰箱、床等设施及数量]

租赁期限

开始日期：[年/月/日]

结束日期：[年/月/日]

续租约定：租赁期满前[X]个月，双方协商续租事宜，续租租金及其他条件另行商定。如承租方未提前提出续租且未搬离，出租方有权按原租金标准的[X]%按日收取超期占用费。

租金及押金

每月租金：人民币[X]元（大写：[大写金额]）

租金支付方式：[银行转账/支付宝/微信/现金等]

租金支付时间：每月[X]日前支付当月租金

押金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）

押金用途：用于保障房屋及设施在租赁期间的完好，租赁期满且无损坏时全额退还（不计利息）。如因承租方原因造成损坏或违约，出租方有权从押金中扣除相应费用进行维修或弥补损失。

房屋用途

约定用途：[居住/办公/商业等]

限制条款：承租方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动，否则出租方有权解除协议并追究法律责任。

房屋维护与修缮

出租方责任：

1.负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地板等）的正常维护与修缮，确保房屋在租赁期间的安全居住条件。在接到承租方关于主体结构问题的通知后，应在[X]个工作日内安排人员查看并制定维修计划，维修期间尽量减少对承租方生活或工作的影响。

2.提供房屋内设施设备（如门窗、水电设施等）的初始正常使用状态，在非承租方人为损坏的情况下，承担自然老化或损坏的维修更换责任。

承租方责任：

1.妥善使用房屋及设施设备，不得故意损坏。如因使用不当或故意行为导致房屋或设施损坏，应及时通知出租方并承担维修或更换费用。

2.负责日常的房屋清洁卫生工作，保持房屋内环境整洁，遵守小区物业管理规定（如有）。

3.未经出租方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或添加固定设施，租赁期满后应将房屋及设施以可正常使用状态交还出租方，如有损坏或丢失需照价赔偿。

费用承担

出租方承担费用：房屋房产税、土地使用税等法定税费（如有）。

承租方承担费用：租赁期间的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的各项费用。费用缴纳方式及时间按照相关部门或物业规定执行，如因欠费导致的法律纠纷或服务中断由承租方承担全部责任。

合同解除

约定解除情形：

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致房屋无法继续使用或部分无法使用的（如自然灾害、政府拆迁等），本协议自行解除，双方互不承担违约责任，但出租方应提前[X]天通知承租方并退还剩余租金及押金。

3.若出租方未按照约定时间交付房屋达[X]天以上，或未履行房屋修缮义务导致房屋无法正常使用达[X]天以上，承租方有权解除协议，并要求出租方退还已支付租金、押金及按租金的[X]%支付违约金。

4.若承租方未按照约定时间支付租金达[X]天以上，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施严重影响房屋安全或正常使用的，出租方有权解除协议，没收押金，并要求承租方支付拖欠租金及按租金的[X]%支付违约金，如造成其他损失还应承担赔偿责任。

争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

2.租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租必须经过出租方书面同意，且转租期限不得超过本协议剩余租赁期限。

3.出租方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前[X]天通知承租方，承租方应予以配合。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容：[如有补充条款在此填写]

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：__________________