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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

住宅使用说明书(1)

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

住宅使用说明书(1)

ResidentialInstructions

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅使用说明书(一)

一、本小区商品住宅结构形式:A、B、C三幢为框架结构，

D、E、F三幢为混合结构;楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生

间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩。

二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用

上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀。A、B、C、D

四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小

区供水压力低压为0.32MPa，高压为0.40MPa，水表安装

位置为楼梯进户处。

三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管;D、E、F

三幢室内冷水管采用UPVC塑料管，热水管采用镀锌钢管(根

据国家及市建委要求)。

四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，

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留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有

冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型。

五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生

间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统

一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照TOTO牌

洁具;次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装

位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参

照太平洋牌洁具。E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间

内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统

一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO牌洁具。

六、房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅

助透气管，保证排水立管的透气性能。

七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米

煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意

对管道进行拆装改造。煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。

八、每户用电配置容量列表如下:

幢号容量(KW)供电方式

E、F5单相供电

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D8三相供电

A、B、C8三相供电

A、B、C复式12三相供电

九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座

回路带漏电保护装置。

十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔。

十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门

电话。

十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节

目。

三十、住宅装修要求:

1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及

整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全。

2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼

下平顶粉刷层，引发塌顶事故。

3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以

免影响下家，万一不慎损坏防水层，应马上修复。凡是业主

改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试(蓄水24

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小时)，由物业管理部门验收。

4、外墙门窗进行装修