个人土地合同转让协议.docx

个人土地合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]，甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况及转让内容

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以土地管理部门实际测量为准。

3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有建筑物等]，地上附着物情况如下：[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。

4.转让内容：甲方将该土地的使用权及地上附着物一并转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件受让该土地。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。

尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[土地过户手续办理完毕或其他约定条件达成后的具体日期]前支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方交付相关土地凭证及地上附着物。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款。

对该土地及地上附着物享有合法处分权。

2.义务：

保证该土地及地上附着物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理土地过户手续及相关审批手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。办理手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。

在本协议签订后至土地过户手续办理完毕期间，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自处置、损毁或改变其现状。因甲方故意或重大过失导致该土地及地上附着物受损的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

向乙方如实告知该土地的使用现状、周边环境、规划情况等与土地相关的信息，不得隐瞒或虚假陈述。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定取得该土地的使用权及地上附着物所有权。

要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付土地等义务。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。

配合甲方办理土地过户手续及相关审批手续，提供办理手续所需的资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。办理手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担，但因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。

在土地过户手续办理完毕前，不得擅自改变该土地的用途及现状。如需改变，应经甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。

四、土地交付及过户

1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的现状、数量等情况。

2.土地过户：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保过户手续顺利办理。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，应按照本协议约定承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在土地权属纠纷、未协助办理过户手续、擅自处置土地或地