成都国嘉投资股份有限公司迎宾大道8号”总部基地项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公示本）

项目名称：“迎宾大道8号”总部基地项目

建设单位(盖章)：成都国嘉投资股份有限公司

编制日期：2014年7月

国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别—按国标填写。

4.总投资—指项目投资总额。

5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况（表一）

项目名称

“迎宾大道8号”总部基地项目

建设单位

成都国嘉投资股份有限公司

法人代表

通讯地址

成都市金牛区迎宾大道8号

联系电话

—

邮政编码

610037

建设地点

成都市金牛区迎宾大道8号

立项审批部门

成都市金牛区发展和改革局

批准文号

川投资备

[51010614051501]0003号

建设性质

新建

行业类别及代码

E4700房屋建筑业

占地面积

（平方米)

35603.24

绿地面积

(平方米)

7038

总投资

(万元)

25000

其中环保投

资（万元）

234.1

环保投资占总投资比例

0.94%

评价经费

(万元)

—

预期投产

日期

2015年6月

工程内容及规模：

一、项目概况及评价任务的由来

成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。

成都国嘉投资股份有限公司成立于1996年4月3日，注册资本7700万元，注册地址为成都市洞子口乡陆家桥村，公司经营范围包括项目投资（不含金融、证券、期货）；国内商品批发与零售。（以上范围国家法律、行政法规、国务院决定禁止或限制的除外，涉及资质证的凭资质证经营）。

基于公司发展需求，成都国嘉投资股份有限公司计划于成都市金牛区迎宾大道8号公司原址上进行“迎宾大道8号”总部基地项目建设，项目总规划用地面积35603.24m2，总建筑面积56291.09m2，建设内容含10栋非生产性工业用房，以及配套的地下室等附属工程。项目建成后主要以出租或出售的方式引进各类总部企业，

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用于科研办公，不作为生产加工性用房，不存在维修车间、中试车间等。项目内不设食堂。

项目用地性质为一类工业用地，该项目性质定位为“非生产性用房”。该土地取得了成都市国土资源局以“成国用（2014）第128号”颁发的国土使用证；并取得了成都市规划管理局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第510106201420015号）。因此项目用地选址合法。

按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号的要求，建设项目应进行环境影响评价。为此，成都国嘉投资股份有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司对本项目进行环境影响评价工作。评价单位在接受委托后，即派有关人员对该项目进行踏勘和资料收集，现按照有关技术规范和规定，编制了本项目环境影响报告表。

二、产业政策的符合性

本项目属于非生产性工业用房建设，项目建成投产后主要作为科研办公室、会议室等非生产性工业用房，本项目内不进行生产、加工，不涉及实验，不存在维修车间、小试、中试车间等。根据《产业结构调整指导目录（2011本）》（2013修正）的相关规定，本项目建设不属于鼓励、限制和淘汰类规定的范围，该项目为允许类。

本项目经成都市金牛区发展和改革局以《企业投资项目备案通知书》（备案号：川投资备[51010614051501]0003号）的形式进行了备案。

综上，项目符合国家现行产业政策。

三、项目选址合理性分析

1、选址合理性分析

本项目位于成都