成都佳源实业有限公司新建商业用房、绿化工程及配套设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称:新建商业用房、绿化工程及配套设施项目

建设单位(盖章):成都佳源实业有限公司

编制日期：2014年6月

国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别—按国标填写。

4.总投资—指项目投资总额。

5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况（表一）

项目名称

新建商业用房、绿化工程及配套设施项目

建设单位

成都佳源实业有限公司

法人代表

通讯地址

联系电话

传真

—

邮政编码

610041

建设地点

成都市武侯区永丰乡双楠村四、五组

立项审批

部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备

【51010012122801】0141号

建设性质

■新建□扩建□改建

行业类别及代码

K7210房地产开发经营

占地面积

(平方米)

13145.71

绿化面积

(平方米)

6265.47

总投资

(万元)

13700

其中：环保投

资(万元)

188

环保投资占总投资

比例(%)

1.37%

评价经费

(万元)

—

预期投产日期

2015.12

工程规模及内容

一、项目建设的背景及规模

1、项目提出的背景

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场。改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，中国的房地产业得到快速发展。仅2006年至2010年五年间，中国城镇房地产销售总量为39.69亿平方米，年均销售7.94亿平方米，年均销售7.15亿平方米。中国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥着重要的作用。

基于目前良好的市场前景，成都佳源实业有限公司在成都市武侯区永丰乡双楠村四、五组新征1号商业用地6880.24m2和2号地下空间6265.47m2，用以开展本次商业用房、绿化工程及配套设施项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、

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《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目的实施必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2号令），确定项目的环境影响评价形式为编制环境影响表。为此，成都佳源实业有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司开展该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即进行了现场踏勘、资料收集，并在工程分析的基础上，按照相关环境影响评价技术导则、规范和环保部门的有关规定，编制完成了该环境影响报告表，现上报审批，待审批后作为建设项目环保管理的依据。

二、项目产业政策、规划符合性分析

1、产业政策符合性分析

本项目为房地产开发经营，位于成都市成都市武侯区永丰乡双楠村四、五组，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会（2013年2月16日第21号令）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类。

另外，项目于2012年12月28日经成都市发展和改革委员会备案，备案号为：川投资备【51010012122801】0141号。

综上所述，本项目的建设符合国家现行的产业政策。

2、规划符合性分析

本项目为商业用房，绿化工程及配套设施建设，位于成都市武侯区永丰乡双楠村四、五组，武侯区云霞路56号。成都市规划管理局于2012年12月28日出具了本项目《建设用地规划许可证