成都博通汇房地产开发有限公司锦座房地产开发建设项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：新建商品住宅、商业用房、绿化工程及

附属设施（锦座）项目

建设单位（盖章）：成都博通汇房地产开发有限公司

2014年05月

国家环境保护部制

四川省环境保护厅印

2

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一

个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、

保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、

规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定

污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性

的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

3

建设项目基本情况（表一）

项目名称

新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施（锦座）项目

建设单位

成都博通汇房地产开发有限公司

法人代表

通讯地址

成都市武侯区盛丰街488号附508号

联系电话

132286

传真

邮政编码

610000

建设地点

成都市武侯区永丰乡太平村7组

立项审批部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备

[51010013112901]0129号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营（K7010）

占地面积

(平方米)

7629.36m2

绿地面积

(平方米)

2290.5m2

总投资(万元)

6500

环保投资(万

元)

51

投资比例

0.78%

预期投产日期

2016年06月

工程内容及规模：

一、项目的由来

成都是我国特大型中心城市之一，四川省省会，国家历史文化名城，是西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，经济相对发达。西部大开发战略的实施，给成都市的发展带来了千载难逢的机遇，成都必将成为西部大开发的战略支撑点。随着城市建设与改造不断向前推进，成都市市民的生活环境质量也将得到大幅度提高。为配合西部大开发，成都市委、市政府明确提出，打造新的商业中心和刺激住宅消费是进一步扩大内需，抓好投资与消费双重拉动的重要措施之一，为此出台了一系政策措施，促进房地产业健康、持续、快速发展，从而使房地产业成为全市新的经济增长点。但同时，随着房地产业的逐步增温，持续爬升的房价也成为社会关注的焦点，根据成都市十二五规划：“拟促进房地产业健康发展。有序发展房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务，加强房地产市场调控，建立健全住房梯次消费和建设模式，合理调整住房供应结构，规范房地产市场秩序”。

成都博通汇房地产开发有限公司于2013年取得宗地编号为WH10（252/211）：

2013-153地块，拟进行新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施（锦座）项目(以

4

下简称“锦座”)。项目位于成都市武侯区太平村7组，项目西南邻武阳大道，东南侧紧临规划道路，东北侧紧南干堰，西北侧临融汇和家住宅小区。水电气等配套条件齐备，具备工程建设的场地条件。项目建设内容包括商业、住宅及小区绿化等配套设施。

按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号文的要求，该项目应进行环境影响评价，该项目的评价形式是编制环境影响报告表，为此建设单位委托我单位进行锦座房地产建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位派工程技术人员到现场进行了现场调查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告表的有关技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。

本次评价范围包括1#、2#商住楼及3#商业楼施工期及配套公辅设施进行评价，其今后引入商业项目时须向相关部门申报，根据实际情况另行环境影响评价。

二、项目选址合理性及规划符合性分析

项目选址位于成都市该项目位于成都市武侯区太平村7组，为出让用地，土地用途为二类住宅用地，用于修建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施。

现用地范围属城市建成区域，其西南邻武阳大道，东南侧紧临规划道路，东北侧紧南干堰，西北侧临二类住宅用地。该地块位于成都市三环路内，地理位置较为良好，规划地块周边交通便利