成都潮蓉实业有限公司青羊区龙嘴村2、3、4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称:青羊区龙嘴村2、3、4组新建商品住宅、 商业用房、绿化工程及配套设施项目

建设单位(盖章):成都潮蓉实业有限公司

编制日期：2014年2月

国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别—按国标填写。

4.总投资—指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况（表一）

项目名称

青羊区龙嘴村2、3、4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目

建设单位

成都潮蓉实业有限公司

法人代表

通讯地址

青羊区同善桥南街8号

联系电话

4643

传真

—

邮政编码

610070

建设地点

青羊区金沙街道办事处龙嘴村2、3、4组

立项审批部门

成都市

发展和改革委员会

批准文号

川投资备

[51010012042001]0045号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营（K7210）

占地面积(平方米)

29594.23

绿化面积

(平方米)

2503

总投资

(万元)

10000

其中：环保投资

(万元)

190

环保投资占

总投资比例

1.9%

评价经费(万元)

—

预期投产日期

2015年3月

工程内容及规模：

一、项目背景及评价任务由来

成都潮蓉实业有限公司（以下简称“公司”）于1997年7月成立，是一家股份制的有限责任公司，主要从事房地产开发、经营。公司先后被评为金牛区先进企业、安全生产、消防安全先进单位，四川省百强房地产企业、中国农业银行AA企业、中国建设银行AA企业、成都市通讯重要联系单位。公司以建设完成的“潮蓉花园”、“潮蓉、碧水青城”等项目先后获得了中国房地产成功经营模式、中国房地产协会颁发的“亲水景观”奖、金牛区“锦西名宅”推举楼盘、“锦西名宅”品牌示范园区、成都市精彩户型单位、成都消费者协会举荐楼盘等荣誉称号。公司已具有丰富的房地产开发经验及相当的经济实力，是成都市同行业中的佼佼者。

基于良好的市场前景，成都潮蓉实业有限公司在青羊区金沙街道办事处龙嘴村2、

3、4组新征用地7946.47m2和地下空间面积4344.86m2，用以开展本次青羊区龙嘴村2、

3、4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目。目前，本项目周边城市道路大部分已形成，西临三环路西四段，该地块所处区域条件良好，交通方便，城市基础设施完善，地质构造稳定适合修建中高档商业及住宅。

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本项目共建设2栋楼房，1#楼为纯住宅楼，2#楼为纯商业楼，总建筑面积50225.45m2，其中地上建筑面积31688.72m2；地下建筑面积16825.49m2，建筑层数两层，为地下车库、物管用房及设备用房等。

为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决策依据。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，建设项目应进行环境影响评价。为此，成都潮蓉实业有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司进行环境影响评价工作。接受委托后，我公司即派有关人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和四川省环境保护厅的有关规定，编制了本项目环境影响报告表，供环保部门审批。

本次评价范围包括1#纯住宅楼，2#独立商业楼主体结构，2#独立商业楼后引进的商业不在本次评价的范围内。

二、项目产业政策的符合性

本项目为房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修正），本项目建设不属于鼓励类、限制类和淘汰类规定的范围。根据国务院国发[2005]40号文发布的《促进产业结构调整暂行规定》，项目的建设属允许类。

同时本项