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工程量清单计价模式的理论剖析与工程应用实例研究

内容摘要

本文首先介绍了工程量清单计价模式的概念及其目的意义，其次介绍了工程量清单计价的费用组成及基本程序，最后，以北京市石景山区某商住建筑工程为例，探讨了工程的单项报价汇总表、分布分项计价表、及其措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费、税金项目清单与计价表。

关键词：工程量清单；清单计价；应用研究

目录

TOC\o1-3\h\z\u26607内容摘要 1

6653引言 3

108681工程量清单计价模式概述 5

134011.1工程量清单及工程量清单计价的概念 5

59501.1.1工程量清单 5

55101.1.2工程量清单计价 6

275721.2工程量清单计价的特点 8

256741.3工程量清单计价的目的和意义 9

324122工程量清单计价的费用组成及基本程序 10

7912.1工程量清单计价的费用组成 10

72292.2工程量清单计价的基本程序 10

149083北京市石景山区某商住楼项目工程工程量清单的编制 10

195533.1总说明 10

62033.2封面 11

65893.3填表须知 11

251403.4单项工程投标报价汇总表 12

279773.5分部分项工程量清单与计价表 12

318163.6计价工程量计算表 13

259883.7分部分项工程量清单综合单价分析表 16

128873.8措施项目清单与计价表 16

42873.9其他项目清单与计价表 19

193463.10措施项目清单综合单价分析表 19

273663.11规费、税金项目清单与计价表 20

26548结论 22

16987参考文献 22

引言

2003年2月，住建部第119号公示公布国家行业标准GB50500--2003《建设工程工程量清单计价规范》(下称《规范》。《规范》自2003年7月1日起逐渐执行。殊不知，因为在我国建筑市场运作的具体情况并并不是十分标准，加上投资体制等层面的一些缘故，及其工程量清单计价正处在理论研究紧密结合的初步阶段，因而《规范》在具体营销推广推行的全过程中仍存有许多难题。因为工程量清单计价在中国营销推广的时间较短，有关基础理论的实际实践活动应用也没什么进展。现阶段中国在这里行业的科学研究关键集中在三个层面:其一，对工程量清单计价与传统式预算定额计价的比较研究；其二，对工程量清单计价模式以及营销推广的防范措施科学研究；其三，对工程量清单计价配套设施的科学研究。

在我国，建设工程项目的合同管理研究起步晚[1]。众所周知，工程项目的管理在整个工程进行的一系列环节中具有不可替代的重要作用，而合同管理又是工程项目管理的核心。由于最初我国在工程施工过程中对合同管理研究的意识淡薄，未能引起工程管理者的足够重视，导致我国工程建设项目效率低下，管理效果不理想，由此可以看出我国现阶段建筑市场整体的管理水平还有待提高。随着工程量清单计价模式在我国推行后，施工合同与工程量清单计价模式的不适应性日益突出。已经有很多学者和专家对现有的合同管理做了深入的研究，这也表明我国更进一步地认识到一个建设项目的成功与高效的合同管理密不可分。

我国在施工合同管理方面已发布了大量的法律法规并作出了许多理论研究。据统计，现阶段我国在工程建设施工合同中相关的法律法规有《招标投标法》、《合同法》、《仲裁法》、《建筑法》、《赔偿法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同争议行政调解办法》、《建筑工程施工合同管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》以及各级地市针对自身不同的实际情况制定的地方性政策法规。我国还相继发布了一些合同示范文本，如1991年发布的《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-91-0201）、1999年的《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）以及一些规范，2003年的《建设工程工程量清单计价规范》GB505000-2003、2008年的《建设工程工程量清单计价规范》GB505000-2008。

在国外，建设工程工程量清单计价模式产生于十九世纪三十年代，延用至今已经经历了近百年的时间，已经形成了相对完善的体系。与工程量清单计价模式相匹配和适应的合同管理研究不仅起步早而且发展也很快。上世纪七十年代初，随着社会的发展，人们对建设工程项目管理中经验的积累和相应理论的深入研究，使得合同管理的研究更加引人注目和重视。八十年代初的时候，人们多是站在法律的角度来研