成都市华硕置业有限责任公司商业住宅、商品用房、绿化工程及配套设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施

建设单位(盖章)：成都市华硕置业有限责任公司

编制日期：2014年4月

国家环境保护总局制

四川省环境保护局印

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《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、

保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模

和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分析

结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境

可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况（表一）

项目名称

商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施

建设单位

成都市华硕置业有限责任公司

法人代表

通讯地址

成都市武侯区武侯祠大街63号

联系电话

传真

邮政编码

610041

建设地点

成都市武侯区武侯祠大街63号

立项审批部门

成都市发展和改革局

批准文号

川投资备

[51010012110501]0114号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产业

行业代码：7010

占地面积

(平方米)

5554.8

绿化面积

(平方米)

1394.25

总投资

(万元)

7800

其中：环

保投资

(万元)

320

环保投资占

总投资比例

4.10%

评价经费

(万元)

预期投产日期

2016.8

一、项目由来

成都是一座历史文化悠久的城市，两千多年来，一直是一个政治、经济、文化中心城市。随着国家西部大开发战略的实施，成都这座古老的城市正焕发出新的活力，城市面貌焕然一新。项目业主成都市华硕置业有限责任公司抓住机遇，在武侯区武侯祠大街63号红线范围内建设商业住宅、商品用房、绿化工程及配套设施工程。本项目建设内容包括住宅用房、商业用房、绿化工程及配套设施等，规划净用地面积为5554.8m2，总建筑面积为41896.47m2，其中住宅用房建筑面积为18210.45m2，非住宅用房建筑面积为12228.35m2，其中办公用房面积为5692.08m2，商业、办公及配套设施建筑面积为

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12228.35m2，停车位196个。本项目由1栋局部15-22层商住楼（1-3层为商业用房，2栋塔楼分别为15F及22F，北侧办公塔楼4-15层为办公用房，南侧住宅塔楼4-22层为住宅用房）及绿化工程及供水、供电等配套设施组成。地下室为3层，为车库和设备用房等。项目地下室基坑已挖深6m，目前已停工，环评属补评。

为了预测评估本项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决策依据。按照《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》，应对该建设项目进行环境影响评价。本项目环境影响评价形式为编制环境影响报告表。

受成都市华硕置业有限责任公司的委托，成都宁沣环保技术有限公司接受了本项目环境影响报告表编制工作，并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。我们在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了本项目环境影响报告表。

二、项目产业政策和选址规划符合性分析

1、产业政策符合性

本项目为房地产类建设，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会制定的《产业结构调整指导目录（2011年本）(2013修正)》的规定，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类。因此本项目的建设内容符合国家现行产业政策。

本项目由成都市发展和改革委员会以川投资备[51010012110501]0114号批准立项，同意本项目的建设。

2、规划符合性分析

成都市规划管理局下达成规用地[2006]395号建设用地规划许可证以及成规选址[2005]第619号建设项目选址意见书，认为本用地项目符合城乡规划要求。同时，本项目已取得成都市国土局下达的国土证【成国用（2011）第126号】，本项目的用地性质属