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亚运村未来社区实景展示THEFUTURECOMMUNITYOFASIANGAMESVILLAGE

目录亚运未来社区背景及概况未来社区实景展示动线架空层方案设计及实景展示反思及建ONTENTS

亚运未来社区背景及概况未来社区实景展示动线架空层方案设计及实景展示反思及建亚运未来社区背景及概况1.1亚运未来社区建设工作推进2019年，浙江省在全国范围内率先提出建设“未来社区”并发文《浙江省未来社区建设试点工作方案》,提出以人民美好生活向往为中心的框架，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。此后陆续公布《浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单公示》、《关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》、《关于进一步加强财政金融支持未来社区试点建设的意见》等。2019年3月浙江省人民政府印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》提出“139”系统框架——以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景；明确试点社区的基础条件、申报的基本程序以及建设要求。2019年8月浙江省发改委公布首批24个未来社区试点创建项目2019年9月亚运未来社区完成《亚运未来社区实施方案》第一版报批【萧山亚运未来社区】20198月20199月“三村”为辐射范围设立未来社区

出行圈概念+公共配套服务亚运未来社区背景及概况1.1亚运未来社区建设工作推进2019年11月浙江省人民政府办公厅《关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》突出群众满意导向——确保群众搬得进、住得起、过得好；着力提升群众获得感、幸福感、安全感。坚持分类统筹实施——统筹改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主，注重分类推进、精准施策。注重科学规划引领——聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，按照“5、10、30分钟出行圈”要求，健全社区公共服务与基础设施配套。集约高效利用空间——按照公共交通导向开发(TOD)理念，有效进行疏密有致、功能复合开发；加大城市存量用地盘活利用力度；支持试点项目空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。加强人才创业支持——支持未来社区试点项目人才公寓租购同权；积极探索以房引才，给予住房激励、购房优惠、房租减免等奖励政策。大力促进数字转型——落实未来社区实体建设和数字建设孪生理念，加快推广应用社区信息模型(CIM)平台。2020年6月《未来社区试点建设管理办法（试行）》省发展改革委牵头负责全省未来社区试点建设的综合指导、协调和监督工作；市、县（市、区）发展改革部门指导和协调本行政区域内未来社区试点建设工作；鼓励委托第三方提供全过程工程咨询服务，鼓励采用总承包方式进行工程建设。集约开发TOD理念疏密有致立体绿化数字孪生发改委牵头

亚运未来社区背景及概况1.1亚运未来社区建设工作推进2021年5月浙江省发改委印发《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》合理推进邻里中心等公共配套集成空间优先实施，阶梯式推动九大场景落地，有条件的要率先予以呈现。2021年7月《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案（2021—2025年）》大力建设共同富裕现代化基本单元。全省域推进城市未来社区建设，全面实施创建制，施未来社区“三化九场景”推进行动，迭代提升未来社区智慧服务平台。按照未来社区念实施城市更新改造行动，加快推进城镇老旧小区改造；推进数字社会综合应用建设，以“城市大脑+未来社区”为核心业务场景，实现社会空间数字化、社会服务共享化、社会政策精准化。2021年7月未来社区审批工作由发改调整为住建2021年12月通过浙江省省级未来社区方案评审2022年1月《浙江省未来社区创建考核验收办法》高质量推进未来社区创建工作，加快打造共同富裕示范区现代化基本单元。评分从场景响应度，数字化平台落地性、运营可持续性和特色亮点塑造四个部分展开强化邻里中心回归人民美好生活初心落实共同富裕提升社区智慧服务平台推动数字化建设33项指标回应+数字化平台落地运营可持续+特色亮点塑造亚运社区未来社区方案评审（发改）20218月亚运社区未来社区方案评审（住建）202112月

亚运未来社区背景及概况赛时亚运社区由运动员村，技术官员村、媒体村，以及基础设施、绿化景观、亚运公园等公共服务区域组成，总用地面积90.5公顷，公园和水域面积32公顷，总建筑面积148.93万平方米。以未来社区三化九场景为先进创建理念，以产业创新和文化融合为触媒，打造高效集约、功能复合的国际未来社区，建构集生态居住