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公寓包租合同协议

?甲方（包租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下公寓包租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.公寓基本情况

该公寓为[具体房型，如一室一厅一厨一卫]，建筑面积为[x]平方米，公寓内配备有[详细列举屋内设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等]。公寓所在楼栋为[楼栋号]，位于[公寓所在小区名称]，小区环境良好，配套设施完善，包括但不限于停车位、物业管理服务等。

2.租赁用途

乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回公寓的，甲方有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

甲方应保证该公寓符合安全居住或使用标准，提供的公寓设施应能正常使用。如因公寓本身质量问题或设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应在本合同签订之日起[x]日内将公寓交付给乙方使用，并确保公寓内原有设施设备完好无损。

租赁期间，甲方应负责公寓的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该公寓及公寓内的设施设备。

在租赁期间，乙方对公寓享有合法的占有、使用权利，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入公寓。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用公寓及公寓内的设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。

租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状将公寓及设施设备交还甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造部分，应保持公寓原状。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，如遇市场行情变化等特殊情况需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定按时交付公寓或提供的公寓不符合约定标准，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方擅自提前收回公寓或因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用