二零二五预购商品房抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五预购商品房抵押借款合同书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

商品房名称为______，位于______。

商品房建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.质量要求

商品房应符合国家相关建筑标准和规范，保证工程质量合格。

乙方应提供商品房的相关合格证明文件，包括但不限于竣工验收报告、房屋产权证明等。

乙方保证商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的损坏或性能下降。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元。

2.借款期限

借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

三、还款方式与利率

1.还款方式

甲方应按乙方要求分期还款，具体还款计划如下：

年限第______年，还款金额为______元。

年限第______年，还款金额为______元。

年限第______年，还款金额为______元。

以此类推，直至全部借款本息还清。

2.利率

借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，并随市场利率变化而调整。

四、抵押物与抵押权

1.抵押物

甲方以其拥有的位于______的商品房作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押权

乙方取得抵押物的抵押权，并有权在借款未全部偿还的情况下优先受偿。

甲方同意乙方有权随时检查抵押物的情况，确保其完好无损。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付贷款本金及利息。

为乙方提供必要的抵押物信息，并保证抵押物的合法性和有效性。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定支付贷款本金及利息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的与抵押物相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在发放贷款前应对甲方提供的抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。

甲方应在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）进行抵押物验收，可以采用实地考察或委托第三方评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的抵押物价值、借款金额以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整贷款金额等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按乙方要求分期还款，具体还款计划如下：

年限第______年，还款金额为______元。

年限第______年，还款金额为______元。

年限第______年，还款金额为______元。

以此类推，直至全部贷款本息还清。

2.利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，并随市场利率变化而调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供合法有效的抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在贷款发放过程中存在欺诈行为，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除