出租房产如何写合同协议.docxVIP

出租房产如何写合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

五、维修责任

1.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。

2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

燃气费：乙方应按照实际使用量向供气部门支付燃气费。

物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。

其他费用：因乙方使用该房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。

2.甲方应承担以下费用：

房屋维修费用：如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

房产税：甲方应按照国家规定缴纳该房屋的房产税。

土地使用税：甲方应按照国家规定缴纳该房屋的土地使用税。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

乙方未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

2.甲方违约责任：

甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金。

甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，并返还已支付的租金、押金。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导