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租房共居者权利义务合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及共居者

1.1房屋地址及面积

1.2房屋使用及保护

1.3共居者身份及人数限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限延长及解除条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金支付延迟及滞纳金

第四条分摊费用及支付方式

4.1分摊费用范围

4.2分摊费用支付周期及方式

第五条房屋维护及维修

5.1出租人维修责任

5.2共居者维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条房屋变更及改造

6.1房屋变更限制

6.2房屋改造申请及审批

第七条房屋转租

7.1转租条件及程序

7.2转租租金及分摊费用

第八条房屋共用设施及空间

8.1共用设施使用规则

8.2房屋共用空间管理

第九条居住安全管理

9.1消防安全管理

9.2人员出入管理

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及后果

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2共居者违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2第三方调解

12.3法律途径

第十三条法律适用及争议管辖

13.1合同适用法律

13.2争议管辖法院

第十四条其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋保险

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及共居者

1.1房屋地址及面积

1.2房屋使用及保护

乙方应按合同约定合理使用和保护房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，乙方应协助甲方进行房屋的日常维护和保养。

1.3共居者身份及人数限制

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。合同期内，乙方共居人数不得超过【人数限制】，如需增加共居者，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.2租赁期限延长及解除条件

租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在合同到期后【提前解除合同的违约金支付期限】内退还乙方剩余租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【租金支付截止日期】前将租金支付给甲方。

3.2租金支付延迟及滞纳金

乙方延迟支付租金的，应按延迟部分租金的【百分比】支付滞纳金。若乙方延迟支付租金超过【延迟支付租金的期限】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条分摊费用及支付方式

4.1分摊费用范围

合同期内，房屋的水、电、燃气、网络等公共费用由乙方分摊。甲方应在每【公共费用分摊周期】内向乙方出示相关费用清单，并由乙方按实际使用情况进行分摊。

4.2分摊费用支付周期及方式

乙方应在每月的【分摊费用支付截止日期】前将分摊费用支付给甲方。

第五条房屋维护及维修

5.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2共居者维修责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或人为原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担方式

维修费用由【维修费用承担方】承担。如需第三方专业维修，甲方应负责联系并支付维修费用。

第六条房屋变更及改造

6.1房屋变更限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。

6.2房屋改造申请及审批

乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提交书面改造申请，并附上改造方案。甲方应在收到申请后的【审批期限】内予以审批。如甲方不同意改造方案，乙方应按甲方的意见进行调整。

第八条房屋共用设施及空间

8.1共用设施使用规则

乙方应合理使用共用设施，并遵守共用设施的使用规则。共用设施包括电梯、楼梯、厨房、卫生间等。

8.2房屋共用空间管理

乙方应遵守房屋共用空间的管理规定，不得在共用空间内堆放杂物、大声喧哗、影响他人正常生活。

第九条居住安全管理

9.1消防安全管理

乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、电热设备等易燃物品。不得擅自改变电路、燃气管道等设施。

9.2人员出入管理

乙方应妥善管理房屋出入人员，不得允许无关人员进入房屋。如发现可疑人员，应及时报告甲方或物业管理部门。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件及程序

合同期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。合同变更或解除的条件及程序按法律规定执行。

10.2合同解除条件及后果

（1）乙方未按时支付租金或分摊费用