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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押借款简易协议格式指南版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房产抵押的定义与条件

2.1房产的定义与范围

2.2抵押的条件与程序

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.利息、还款方式与还款责任

4.1利息的计算与支付

4.2还款方式的约定

4.3逾期还款的责任与处罚

5.房产抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立程序

5.2抵押权的变更程序

6.房产抵押的解除与实现

6.1抵押解除的条件与程序

6.2抵押实现的途径与分配

7.借款合同的变更、转让与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同转让的约定

7.3合同终止的条件与后果

8.争议解决的方式与途径

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、期限与份数

9.1合同的生效条件

9.2合同的有效期限

9.3合同的份数与保存

10.其他约定事项

10.1双方的其他权利与义务

10.2合同的补充与修改

11.借款人及担保人的承诺

11.1借款人的承诺与保证

11.2担保人的承诺与保证

12.贷款人的权利与义务

12.1贷款人的权利

12.2贷款人的义务

13.违约责任与赔偿

13.1违约行为的认定

13.2违约责任的具体规定

13.3赔偿的范围与方式

14.双方签字盖章及附件

14.1借款合同的签字盖章

14.2附件的说明与提交

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人，指依法在中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，因资金需要向贷款人申请借款，并以其自己或者第三人的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或者其他组织。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人，指依法在中国境内经营贷款业务的金融机构，按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并依据本合同约定行使抵押权，实现其债权的金融机构。

第二条房产抵押的定义与条件

2.1房产的定义与范围

房产，指借款人或者第三人依法拥有所有权的房屋和土地使用权，包括房屋所有权和土地使用权。

2.2抵押的条件与程序

抵押的条件：

（1）房产必须是中国境内的房屋和土地使用权；

（2）房产必须属于借款人或者第三人所有，且没有设立抵押权；

（3）房产必须符合贷款人规定的其他条件。

抵押程序：

（1）借款人或者第三人向贷款人提出房产抵押申请；

（2）贷款人对申请进行审查，审查通过后与借款人签订抵押合同；

（3）双方共同向登记机构办理房产抵押登记手续。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

借款金额，根据借款人的资金需求和贷款人的贷款能力，由双方协商确定，并在合同中载明。

3.2借款期限的约定

借款期限，根据借款人的资金需求和贷款人的贷款政策，由双方协商确定，并在合同中载明。

3.3借款用途的说明

借款用途，指借款人使用借款的具体目的，必须在合同中明确载明。

第四条利息、还款方式与还款责任

4.1利息的计算与支付

利息，指借款人因使用借款而应当支付给贷款人的费用，按照本合同约定的利率计算，并按期支付。

4.2还款方式的约定

还款方式，指借款人按照本合同约定，向贷款人支付本金和利息的方式，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。

4.3逾期还款的责任与处罚

逾期还款，指借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时支付本金和利息的行为。

逾期还款的责任：

（1）借款人应按日支付逾期部分的利息，利息按合同约定的利率上浮50%计算；

（3）借款人逾期还款的，应承担因逾期还款而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立程序

抵押权的设立，按照《中华人民共和国物权法》的规定，由借款人和贷款人共同向登记机构办理房产抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的变更程序

抵押权的变更，指在本合同有效期内，因借款人和贷款人协商一致，需要变更抵押权的范围、比例、期限等事项时，按照《中华人民共和国物权法》的规定，由借款人和贷款人共同向登记机构办理变更登记手续。

第六条房产抵押的解除与实现

6.1抵押解除的条件与程序

抵押解除，指在本合同有效期内，因借款人和贷款人协商一致，需要解除抵押权的行为。

抵押解除的条件：