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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房独家代理销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（代理人）：指具有合法资质的房地产经纪公司或个人。

1.2乙方（委托人）：指希望出售或购买房屋的甲方客户。

1.3双方：指甲方和乙方。

第二条：独家代理权

2.1甲方授予乙方在手房销售领域的独家代理权，代理范围为约定的房产。

2.2未经乙方书面同意，甲方不得将代理权转委托给第三方。

第三条：代理期限

3.1双方同意代理销售合同自签署之日起生效，有效期为______个月。

3.2若在代理期限内未能完成销售，双方可协商延长代理期限。

第四条：代理费用

4.1甲方应向乙方支付代理费用，费率为成交价的______%。

4.2

代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起______个工作日内。

第五条：销售价格及调整

5.1双方同意手房销售价格为______元/平方米。

5.2销售价格调整由双方另行协商决定。

第六条：销售策略及推广

6.1甲方负责制定销售策略，并实施推广活动。

6.2乙方协助甲方进行销售推广，提供必要的宣传资料。

第七条：客户接待与咨询

7.1甲方负责接待客户，提供房产咨询及展示等服务。

7.2乙方有权参与客户接待，了解客户需求。

第八条：交易流程及协调

8.1甲方负责办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管等。

8.2乙方协助甲方完成交易流程，提供必要的文件和信息。

第九条：佣金支付及分配

9.1成交后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

9.2佣金分配比例由双方在合同中约定。

第十条：保密条款

10.1

双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。

10.2保密期限自合同签订之日起算，有效期为______年。

第十一条：违约责任

11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

11.2违约责任的具体约定由双方在合同中明确。

第十二条：争议解决

12.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条：合同的变更与解除

13.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。

13.2合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

第十四条：合同的生效、终止与继承

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止后，双方的权利义务即时终止。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（代理人）：指具有合法资质的房地产经纪公司或个人，营业执照号码为______，注册地址为______，法定代表人（或负责人）为______。

1.2乙方（委托人）：指希望出售或购买房屋的甲方客户，姓名（或名称）为______，联系方式为______，身份证号码（或组织机构代码）为______。

1.3双方：指甲方和乙方。

第二条：独家代理权

2.1甲方授予乙方在手房销售领域的独家代理权，代理范围为约定的房产，具体房源信息包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层等。

2.2未经乙方书面同意，甲方不得将代理权转委托给第三方。

2.3甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第三条：代理期限

3.1双方同意代理销售合同自签署之日起生效，有效期为______个月。

3.2若在代理期限内未能完成销售，双方可协商延长代理期限，延长后的代理期限及条件由双方另行书面约定。

3.3代理期限的延长不得影响乙方的独家代理权及代理费用等合同条款。

第四条：代理费用

4.1甲方应向乙方支付代理费用，费率为成交价的______%。

4.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起______个工作日内。

4.3代理费用支付方式为银行转账，甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条：销售价格及调整

5.1双方同意手房销售价格为______元/平方米。

5.2销售价格调整由双方另行协商决定，并书面确认。

5.3销售价格调整时，甲方应提前______天通知乙方，并在调整后______天内提供新的房源信息。

第六条：销售策略及推广

6.1甲方负责制定销售策略，并实施推广活动，包括但不限于举办开放日活动、发布网络广告、制作宣传册等。

6.2乙方协助甲方进行销售推广，提供必要的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、交通地图等。

6.3甲方应根据市场情况及时调整销售策略，并向乙方提供相关报告。