南坊公务员住宅交易标准协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南坊公务员住宅交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋号

2.5住宅楼层

2.6住宅建筑结构

2.7住宅产权性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条交易时间及流程

4.1签署协议时间

4.2办理过户时间

4.3交付住宅时间

4.4办理产权转移登记时间

第五条住宅交付及验收

5.1住宅交付条件

5.2住宅交付方式

5.3验收及问题整改

第六条甲方义务及责任

6.1保证住宅权属清晰

6.2保证住宅符合交付条件

6.3承担住宅质量问题责任

6.4协助办理贷款及过户手续

第七条乙方义务及责任

7.1按时支付交易款项

7.2协助办理贷款及过户手续

7.3承担过户税费及其他费用

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3双方约定其他违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1住宅维修基金

10.2住宅物业管理费

10.3住宅水、电、煤气等配套设施

10.4双方约定的其他事项

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条双方信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3见证人签字（如有）

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指南坊公务员住宅的开发商或其合法授权的代理人。

1.2乙方（买受人）是指购买南坊公务员住宅的购房者，即本合同的买方。

第二条住宅信息

2.1住宅位置：南坊公务员住宅位于_______（具体地址），处于_______（方位）位置。

2.2住宅面积：住宅的建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。

2.3住宅户型：住宅的户型为_______室_______厅_______卫，具有合理的功能分区。

2.4住宅楼栋号：住宅楼栋号为_______栋。

2.5住宅楼层：住宅位于_______层，总楼层为_______层。

2.6住宅建筑结构：住宅的建筑结构为_______（框架、砖混等），能满足_______（地震、风力）等级的抗震设防要求。

2.7住宅产权性质：住宅的产权性质为_______（商品房、限价房等），产权期限为_______年。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：双方协商一致，本住宅的交易价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买住宅的保证。

3.3首付款：乙方应在本合同签署后_______个月内支付首付款，首付款比例为总价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

3.4贷款金额：乙方如需贷款，贷款金额为总价减去首付款的金额，即人民币_______元（大写：_______元整）。

3.5贷款方式：乙方可以选择_______（商业贷款、住房公积金贷款）方式进行贷款。

3.6支付时间及方式：乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付款项，具体支付时间及方式如下：

（1）定金：乙方在签署本合同后五个工作日内，以_______（现金、转账等）方式向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。

（2）首付款：乙方在签署本合同后_______个月内，以_______（现金、转账等）方式向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

（3）贷款金额：乙方在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将贷款金额直接划转至甲方账户。

第四条交易时间及流程

4.1

签署协议时间：双方应在本合同第一条规定的协议主体及定义明确后，签署本合同，签署日期